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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 471 m²

Düren, Rölsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

453.860 €

3.191 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 471 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ist mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ideal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Vorstellungen - unsere flexible Planung macht es möglich. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Details. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie alle Haustechnikkomponenten mit Rohrleitungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst ausgeführt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 471 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Düren Baugrundstück in begehrter Wohnlage in der Region Düren Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück verbindet eine naturnahe, ruhige Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und hoher Planungssicherheit. Dank der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung und zwei genehmigten Baufenstern sind hervorragende Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens geschaffen. Maximale Planungssicherheit - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - Sonnige Ausrichtung - Vollständig erschlossen - Attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - Hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine renditeorientierte Projektentwicklung. Natur direkt vor der Haustür Ein besonderes Highlight ist die wundervolle Panoramalage. Der freie Blick über die Landschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und gleichzeitig die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Begehrte Wohnlage in einem attraktiven Ortsteil von Düren Die Region steht für gewachsene Wohnstrukturen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Lage und Entwicklungspotenzial. Ihr neues Bauprojekt mit Perspektive Dieses Grundstück ist weit mehr als eine klassische Baufläche: eine vollständige Erschließung und eine herausragende Lage schaffen eine seltene Kombination, die am Markt nur schwer zu finden ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der attraktiven Wohnlagen von Düren. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und eine Investition in eine Lage mit besonderem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie bieten wir Ihnen hohe Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen - ideal für alle, die Ihr Zuhause individuell mitgestalten möchten. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194278

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