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KAUF
Haus, 166 m²
47249, Süd, Duisburg
504.239 €
3.031 €/m²
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Haus zum Kauf, 172 m²
47249, Süd, Duisburg
511.469 €
2.978 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
171.77 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und 2 Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnqualität und Funktionalität. Das 401 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Ihre Familie.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie können Ihr Haus komplett nach Ihren Vorstellungen planen und den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zurückgreifen. So erhalten Sie ein maßgeschneidertes Eigenheim, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Fliesen bis hin zu komfortablem Laminat. Jeder Bodenbelag bringt individuelle Vorteile mit sich: Parkett besticht durch seine natürliche Eleganz und Langlebigkeit, Fliesen überzeugen durch Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit, Laminat bietet eine kostengünstige und pflegeleichte Alternative.
Die Beheizung erfolgt umweltschonend und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch einen wesentlichen Beitrag zum nachhaltigen Bauen leistet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima steht.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 401 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Buch/2026/05/180/1Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche171.77 m²
Grundstücksgröße401 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Duisburg-Süd
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.103 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
102.000 €409.469 € Darlehen
Gesamtrückzahlung630.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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