Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 862 m²

Niederwerrn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

632.100 €

5.644 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow AMBIENCE 110 von Bien-Zenker ist ein wahres Raumwunder für Familien. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet er nicht nur Platz, sondern auch ein durchdachtes Konzept, das alle Bedürfnisse berücksichtigt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemeinsame Abende mit der Familie verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sorgt für einen Rückzugsort, während zwei Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Entfaltung bieten. Die zwei Badezimmer sind ein weiteres Highlight, die stressige Morgenroutinen erleichtern und Ihnen wertvolle Zeit schenken. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 55 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandig inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohn-gesundes Bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreis Garantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung. Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2022 https://www.werhat-erfahrung-mit-bien-zenker.de/ inkl. Baugrundstück inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten. - Grundstücksfläche: ca. 862 m² # Lagebeschreibung In unserem attraktiven Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten, was Ihnen volle Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Niederwerrn liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Schweinfurt und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Grund- und Mittelschule, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schweinfurt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B 19 und B 303 sowie die nahegelegene Anschlussstelle Schweinfurt-West besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 71 und zum überregionalen Straßennetz. Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Schweinfurt, die gute Verkehrsanbindung und die familienfreundliche Infrastruktur machen Niederwerrn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. # Sonstiges Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen. Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen. Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge. Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen. Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir! Anbieter-Objekt-ID: 12585-3425

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