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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 374 m²

Samtens, Muhlitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

435.900 €

3.487 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein Meisterwerk individuellen Wohnens, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Erker oder Giebel erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohlfühlzonen, während die bodentiefen Fenster für besonders viel Tageslicht sorgen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Bei LivingHaus bekommst du mehr als nur ein Haus. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON - Intelligente Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage (PV-Anlage) einen Großteil seines Energiebedarfs selbst deckt und somit besonders umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Komfortable Wärmepumpentechnik und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Um die Finanzierung deines Traumhauses kümmert sich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglichen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst Hand anlegen wollen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und wertvoller Begleitung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei selbst aktiv werden. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der individuellen Planung über nachhaltiges Bauen bis hin zur umfassenden Betreuung reicht. Dein Traumhaus wird so sicher, komfortabel und perfekt auf dich abgestimmt realisiert. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau erleichtert, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF. Für die Baukonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, während auf andere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bestehen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Die Haustechnik ist durch eine effiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ergänzt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die vorgefertigten Bauelemente ermöglichen eine schnelle und effiziente Montage. Zusätzlich ist eine individuell geplante Traumküche enthalten, die direkt zum Einzug bereitsteht. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir zudem die Möglichkeit, deinen Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung umzusetzen. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 374 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Samtens ist ein idyllischer Ort auf der Insel Rügen, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten, darunter die Grundschule Samtens, die mit positiven Bewertungen für ihre engagierten Lehrer und vielfältigen Angebote bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte wie Edeka und Netto sind bequem erreichbar und sorgen für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Verschiedene Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren schnelle Hilfe im Notfall. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, darunter Wander- und Radwege in der Natur, der nahegelegene Große Jasmunder Bodden für Wassersport und Erholung sowie verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Samtens und Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bergen und anderen Orten auf Rügen. Die Autobahn A20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erleichtert dir den Weg zum Festland und zu größeren Städten, was besonders für Pendler attraktiv ist. Samtens verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-509

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