Gewerbefläche zur Miete, 381 m²
Moers
2.744 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Lager- und Gewerbehalle mit ca. 381 m² in Moers-Genend | Neubau | Teilbar ab 381 m²
In attraktiver Gewerbelage von Moers-Genend entsteht an der Otto-Lilienthal-Straße 5 ein moderner Neubau mit flexibel nutzbaren Lager- und Gewerbeflächen sowie einem angeschlossenen Verwaltungsgebäude.
Zur Vermietung steht eine ca. 381 m² große, beheizte Lagerhalle (Einheiten 2). Die Flächen eignen sich insbesondere für Logistik, Lager, Produktion, Großhandel sowie gewerbliche Dienstleister.
Die moderne Bauweise und die großzügigen Hallenhöhen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten:
Je nach Flächenbedarf können folgende Einheiten einzeln oder zusammenhängend angemietet werden:
-Einheit 1: ca. 2.169 m² Lager- und Gewerbefläche
-Einheit 2: ca. 381 m² Lager- und Gewerbefläche
-Gesamte Hallenfläche: ca. 2.550 m²
Ergänzend stehen im 1. Obergeschoss des angeschlossenen Verwaltungsgebäudes ca. 130 m² moderne Büro- und Verwaltungsflächen zur Vermietung.
Mietkonditionen:
-Lager-/Hallenflächen: 7,20 €/m² netto kalt
-Monatliche Nettokaltmiete für 381 m²: 2.743,20 €
-Optionale Büroflächen: 10,15 €/m² netto kalt
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für April/Mai 2027 vorgesehen. Die Vermietung erfolgt zum Erstbezug.
Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – teilweise noch berücksichtigt werden.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns.
# Ausstattung
-Moderner Neubau
-Beheizte Lager- und Gewerbeflächen
-Großzügige Hallenhöhen
-Flexible Flächenaufteilung
-Andienung nach Bedarf
-klimatisierte Büroflächen
-Internetanschluss
-Ausreichende Stellplätze
-E-Ladestation inklusive Parkplätzen
-Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur A57
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.04.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 10104 m²
- Lagerfläche: ca. 381 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 23.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 4.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 19.1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-09-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Anbieter-Objekt-ID: I4G-2394-2026
Nutzfläche381 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1.4.2027
Lage
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