# Top-Kapitalanlage in Bünde-Mitte: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Bünde, Bünde, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:22:11.183Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:22:11.183Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 78 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in absoluter Bestlage von Bünde-Mitte. Die Wohnung ist nach dem energieeffizienten KfW 55-Standard gebaut, was langfristig niedrige Nebenkosten und eine hervorragende Bausubstanz garantiert.
Das absolute Highlight ist die idyllische Lage direkt an der Else. Genießen Sie den beruhigenden Blick auf den Fluss, der mitten durch Bünde fließt, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Innenstadt direkt vor der Haustür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Profi-Check für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit längerer Zeit an zuverlässige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis läuft absolut harmonisch und die Mieteinnahmen fließen pünktlich. Durch die erstklassige Lage und den modernen energetischen Standard ist diese Immobilie eine absolut wertstabile und zukunftssichere Investition mit minimalem Leerstandsrisiko.

Eckdaten auf einen Blick:
Ort: Bünde-Mitte
Wohnfläche: ca. 78 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Energiestandard: KfW 55 (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Lage: Direkt am Fluss (Else), zentral & ruhig
Vermietungsstatus: Seit längerer Zeit gut und ungekündigt vermietet

Verkauf von privat.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter detaillierte Innenfotos und die genaue Adresse erst nach einem persönlichen Erstkontakt und bei ernsthaftem Interesse herausgeben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad56f272-c5a4-4e6d-9e32-61ff494394c6
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