Gewerbefläche zur Miete, 92 m²
Gerolstein
691 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sehr helle und freundliche Gewerbefläche ideal für Praxis-, oder Büroräume in guter Lage in Gerolstein zu vermieten. Ihre Kunden finden Sie, denn es liegt direkt an der belebten Sarresdorfer Straße. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie im Empfangsraum und in den beiden abgeschlossenen Büros bodentiefe Fenster mit Balkon, die für schöne helle Räume mit Weitblick sorgen. Auf einer Fläche von ca. 91,56 m² sind ein großzügiger Raum mit Anmelde- bzw. Warteraum, 2 abgeschlossene Büroräume, eine Küche und ein Dusch-WC untergebracht. Die Fläche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Beheizt wird mit einer Gastherme, die 2010 erneuert wurde. Die Decke über den Räumen ist gedämmt. Das Treppenhaus und die Außenanlage pflegt ein Hausmeister.
Viele Firmen aus dem Kreativ-, Medien-, Ingenieur-, Beratungs- sowie aus der Gesundheitsbranche haben sich in unmittelbarer Nähe bereits niedergelassen.
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser interessanten Gewerbeimmobilie aufzuzeigen.
Ein Besichtigungstermin ist nur mit der vermittelnden Maklerfirma möglich.
# Ausstattung
Fläche: ca. 91,56 m²
2 Büro oder Praxisräume
und ein Raum als Küche oder Labor möglich, 1 Dusche-WC,
sowie der große Eingangsraum mit räumlicher Abtrennung
Klimaanlage vorhanden
Balkon
Heizung: Gastherme 2010
Abstellraum im Keller möglich
PKW-Stellplätze vorm Haus können dazu gemietet werden
Fenster neu von 2001
frei: ab 01-10-2026
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,70 €
- Hinweis zur Kaution: 1740,--€
- Bürofläche: ca. 91,56 m²
# Lagebeschreibung
Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Viel Historisches und Sehenswertes bietet die Vulkaneifel-Stadt. Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählt die Ruine der Burg. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, sie verfügt über einen Bahnhof mit Verbindung nach Köln und Trier, Busverbindungen, Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, Schwimmbad, Schulen, Sporthallen und sehr viele Freizeitmöglichkeiten! Rund um das Zentrum der Stadt gibt es viele Boutiquen und Fachgeschäfte. Cafés, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist auch der Kylltalradweg, hier können Sie Wandern oder Radfahren soweit Sie wollen, und zurück fahren Sie mit der Bahn, die fast an jedem anliegenden Ort hält.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 151.03 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.06.2017
- Gültig bis: 28.06.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6290#F2ZGu
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche91.56 m²
ProvisionNein
Lage
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