# Herrschaftliche Altbauwohnung mit Terrasse in Salmannsdorf - Neustift am Walde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,937 EUR
- **Location:** Salmannsdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 211.36 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T23:37:02.020Z
- **Last updated:** 2026-09-04T10:38:18.418Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum, Bad mit Wanne und Toilette, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, das Esszimmer und der Wirtschaftsraum (in dem sich der Waschmaschinen Anschluss befindet), liegen angrenzend an die Küche. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden.

Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35A

Heurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <950m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <2.950m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Geldautomat <2.375m
Bank <2.375m
Post <950m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.850m
Straßenbahn <1.925m
Bahnhof <3.675m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Neustift am Walde, Höhenstrasse, Krottenbachstrasse2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad4605cc-3aef-4f84-90d2-109d4668d99a
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