# Gewerberaum/Studio/Galerie/Büro/Atelier zu vermieten ab sofort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,295 EUR
- **Location:** Nockherberg, Au, Untergiesing-Harlaching, Untergiesing-Harlaching, DE
- **Floor area:** 36 m²
- **Published:** 2026-07-26T00:19:29.475Z
- **Last updated:** 2026-08-10T22:04:04.782Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE VOLLSTÄNDIG LESEN! Ab sofort! Ich suche einen Nachmieter für eine ca. 36 m² große Fläche in einem geteilten Gewerberaum. Die Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem Büro einer Architektin und einer Therapeutin genutzt. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Showroom, Galerie, Fotostudio, Studio oder Seminarraum in der Oefelestr.
(Eine gastronomische, Kiosk, Lotto Nutzung ist NICHT möglich!) Für die Übernahme des Standorts fällt eine Ablöse für die Markise 600€ (NP ca. 1.500€) und die Beleuchtungsanlage 1.300€ (NP ca. 3.900€) in Höhe von 1.900€ an - VB Details: * Größe: ca. 36 m² * Kaltmiete: 1.295 € / Monat
+126€ NK inkl. Strom und schnelles Internet (500 MBit) * Gemeinschaftsküche und WC * Sehr zentrale Lage, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station Kolumbusplatz entfernt in der Oefelestr. *Eintritt: ab sofort! Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Nutzungsidee

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad3e90e9-abe0-472e-abaa-e9e145a7b4c8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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