# Wohnung in gehobener Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/ad3a635d-7a1c-47ec-a5e8-8ac8bf32678f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,425 EUR - **Location:** Roßacker, Aisinger Landstraße, Rosenheim, Rosenheim, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-30T22:58:04.285Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:26:13.288Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Individuelles Wohnen in Rosenheims ruhigster Ecke Diese Wohnung ist alles andere als gewöhnlich. Wer das Besondere sucht und großzügiges, individuelles Wohnen mit dem Charme klassischer Altbaugrundrisse schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet ihren besonderen Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Parkettböden und hochwertige Holztüren unterstreichen den individuellen Charakter und die warme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es öffnet sich nach Süden zum großen Gartenanteil und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießen Sie viel Licht, Ruhe und bei klarer Sicht sogar einen Blick in die Ferne auf das Gebirge. Durch einen charmanten Türbogen gelangen Sie vom Wohnzimmer in das separate Esszimmer, das gegenüber der Küche liegt. Von hier aus öffnen sich weitere attraktive Außenbereiche: ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse nach Osten – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – der besondere Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster nach Norden, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Auch die Küche bietet ein besonderes Detail: Ein zusätzlicher Balkon nach Norden eignet sich hervorragend als praktischer Platz für Getränke und Vorräte – insbesondere an kühleren Tagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Der Gartenanteil ist zur eigenen, exklusiven Nutzung bestimmt und bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Einrichtung wurde KI generiert Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in einer der ruhigsten Ecken Rosenheims Keine klassische 08/15-Wohnung – individueller Grundriss mit Altbaucharakter Umfassend und hochwertig saniert Edle Parkettböden und hochwertige Holztüren Großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Großer Gartenanteil zur eigenen, exklusiven Nutzung Fernblick bis zum Gebirge Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer Separates Esszimmer mit charmantem Türbogen Balkon und Terrasse nach Osten Badezimmer mit Badewanne und Fenster Zusätzlicher Nordbalkon an der Küche, ideal für Getränke und Vorräte Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, besonderer Atmosphäre und außergewöhnlichen Außenflächen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ad3a635d-7a1c-47ec-a5e8-8ac8bf32678f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.