4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Rosenheim, Roßacker, Aisinger Landstraße
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.425 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Individuelles Wohnen in Rosenheims ruhigster Ecke
Diese Wohnung ist alles andere als gewöhnlich. Wer das Besondere sucht und großzügiges, individuelles Wohnen mit dem Charme klassischer Altbaugrundrisse schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet ihren besonderen Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Parkettböden und hochwertige Holztüren unterstreichen den individuellen Charakter und die warme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es öffnet sich nach Süden zum großen Gartenanteil und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus genießen Sie viel Licht, Ruhe und bei klarer Sicht sogar einen Blick in die Ferne auf das Gebirge.
Durch einen charmanten Türbogen gelangen Sie vom Wohnzimmer in das separate Esszimmer, das gegenüber der Küche liegt. Von hier aus öffnen sich weitere attraktive Außenbereiche: ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse nach Osten – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – der besondere Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster nach Norden, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Auch die Küche bietet ein besonderes Detail: Ein zusätzlicher Balkon nach Norden eignet sich hervorragend als praktischer Platz für Getränke und Vorräte – insbesondere an kühleren Tagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine überdachte Terrasse direkt in den Garten. Der Gartenanteil ist zur eigenen, exklusiven Nutzung bestimmt und bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Die Einrichtung wurde KI generiert
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Lage in einer der ruhigsten Ecken Rosenheims
Keine klassische 08/15-Wohnung – individueller Grundriss mit Altbaucharakter
Umfassend und hochwertig saniert
Edle Parkettböden und hochwertige Holztüren
Großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung
Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Großer Gartenanteil zur eigenen, exklusiven Nutzung
Fernblick bis zum Gebirge
Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Separates Esszimmer mit charmantem Türbogen
Balkon und Terrasse nach Osten
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Zusätzlicher Nordbalkon an der Küche, ideal für Getränke und Vorräte
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, besonderer Atmosphäre und außergewöhnlichen Außenflächen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche95 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution4.265 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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