# Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung – vermietet und ideal als Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 101,000 EUR
- **Location:** Rhein-Neckar-Kreis, Eppelheim, Eppelheim, DE
- **Floor area:** 27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T04:20:23.893Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:34:56.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² und einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich trotz der kompakten Fläche vielseitig gestalten. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und ist zweckmäßig ausgestattet. Ein zusätzlicher Komfort für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenraum im Gebäude.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, können Kapitalanleger von bestehenden Mieteinnahmen profitieren. Die überschaubare Wohnfläche und der praktische Grundriss machen das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

*Energieausweis in Bearbeitung

# Ausstattung
-vermietet
-gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Eppelheim überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen Eppelheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.

Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Heidelberger Innenstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0038/5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad31b16c-af48-4a3d-b96b-cb2916d41f71
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