# Sorgenfrei ins neue Zuhause, junges modernes Einfamilienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/ad26148a-6d7b-4e1c-a39a-52c4c73ace47 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 715,000 EUR - **Location:** Meitingen, Meitingen, DE - **Floor area:** 153 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-10T09:09:02.329Z - **Last updated:** 2026-09-10T09:09:02.329Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die perfekte Balance zwischen moderner Lebensqualität und naturnaher Geborgenheit finden können? In einer ruhigen, von jungen Familien geprägten Nachbarschaft im Meitinger Ortsteil Erlingen wartet dieses großzügige Raumwunder auf Sie. Nur wenige Schritte vom nächsten Spielplatz entfernt, fügt sich das Haus ideal in eine lebendige, kinderfreundliche Gemeinschaft ein. Das Besondere daran: Sie genießen alle Vorzüge eines technisch neuwertigen KfW-70-Effizienzhauses, ohne den typischen Baustress, unvorhersehbare Materialkosten oder lange Planungsphasen bewältigen zu müssen. Hier heißt es für Sie: ankommen, einziehen und von der ersten Sekunde an wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das schöne Wohlfühlklima. Die ökologische Holzbauweise sorgt im Zusammenspiel mit einer zentralen Lüftungsanlage zu jeder Jahreszeit für ein spürbar gesundes, natürliches und behagliches Raumklima, während Sie gleichzeitig von dauerhaft niedrigen Energiekosten profitieren. Zudem ist das Objekt dank einer bereits integrierten Netzwerkinstallation optimal für moderne Smart-Home-Anwendungen vorbereitet. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der schnell zum lebendigen Herzstück des Familienlebens wird. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche samt praktischer Speisekammer ist bereits liebevoll für Sie vorbereitet und im Kaufpreis enthalten. Ein separates Büro für das ungestörte Homeoffice sowie ein komfortables Gäste-Bad runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Für exzellente Lichtverhältnisse und langlebige Qualität sorgen zudem edle Holz-Alu-Fenster, die sich – wie das gesamte Haus – über elektrische Rollläden bequem verdunkeln lassen. Das Obergeschoss ist als private Ruheoase konzipiert und ganz auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten. Zwei helle, einladende Kinderzimmer bieten den Raum zum Entfalten, während das Elternschlafzimmer mit einem direkt integrierten Ankleidebereich exklusiven Komfort verspricht. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Stunden und einer separaten Dusche, lässt keine Wünsche offen. Auch der Außenbereich hält Lebensqualität pur bereit: Die große Terrasse und der weitläufige Garten laden zu gemeinsamen Sommerabenden, zum Spielen und Entspannen ein. Während der Innenbereich bereits komplett fertiggestellt und bezugsfertig auf Sie wartet, bietet Ihnen diese Immobilie Raum für Ihre eigenen Ideen: Der Keller kann bei Bedarf noch final gefliest werden, und auch der Hof sowie der Eingangsbereich warten auf Ihre gestalterische Handschrift. Verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff und verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom perfekten Familienglück. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! # Ausstattung Untergeschoss: Heiz-/ Waschkeller, zwei weitere Kellerräume, Im Kellerflur und im mittelgroßen Kellerraum ist eine separat regelbare Fußbodenheizung installiert. Solarthermie-Anlage mit 2 Kollektoren unterstützt die Gas-Zentralheizung bei der Warmwasserbereitung. Erdgeschoss: Badezimmer, Büro/Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Speis, Einbauküche Obergeschoss: Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss: bis in den Spitz nachträglich isoliert/gedämmt Großzügige Terrasse, schöner Garten mit eigenem Brunnen für die Bewässerung Große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Zugang zum Garten, Starkstromanschluss und damit optimaler Vorbereitung für einen E-Auto-Ladepunkt. Zentrale Staubsaugeranlage der Marke Allaway mit je 1 Saugdose pro Etage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Der Markt Meitingen mit seinem idyllischen Ortsteil Erlingen verbindet auf ideale Weise ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Erlingen besticht durch gewachsene Strukturen, ein aktives Vereinsleben und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von viel Natur, Spazier- und Radwegen finden hier insbesondere Kinder ein ideales Umfeld zum Aufwachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Kernort Meitingen (nur wenige Minuten entfernt) schnell erreichbar. Dazu gehören diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium in der näheren Umgebung). Ein breites Freizeit- und Sportangebot rundet das Angebot perfekt ab. Wirtschaftsstandort: Die Region rund um Meitingen ist ein wirtschaftlich äußerst starker und dynamischer Standort. Bekannte und international agierende Arbeitgeber sowie ein starker Mittelstand bieten sichere Arbeitsplätze direkt vor der Haustür. Dies sorgt für eine hohe wirtschaftliche Stabilität und macht die Region auch langfristig zu einem begehrten Wohnort. Nähe zu den Großstädten Augsburg und München Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die lückenlose Verkehrsinfrastruktur. Die erstklassige Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht es Ihnen, Augsburg in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig sichern der Bahnhof Meitingen und der eigene Bahnhof in Erlingen eine erstklassige Anbindung an das Schienennetz: Die Großstädte Augsburg, München und Nürnberg sind von hier aus bequem und ohne Zwischenstopps erreichbar. # Sonstiges https://www.rvb-donauwoerth.de/impressum.html # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 83,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0186 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ad26148a-6d7b-4e1c-a39a-52c4c73ace47 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.