# Doppelhaushälfte mit Erbpacht-Grundstück in zentraler Lage von Pocking

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 401,120 EUR
- **Location:** Pocking, Pocking, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:11:57.035Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:04:25.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geplante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich vorgesehen, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse ist eingeplant und erweitert den Wohnraum ideal in den Außenbereich.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer geplant, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Durch die Bauweise als Doppelhaushälfte profitieren Sie von einer effizienten Grundstücksnutzung und gleichzeitig einem eigenständigen Wohngefühl.

# Ausstattung
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus:
Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören:
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Unabhängiger Baugutachter
- Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Pocking, in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Wichtig: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück. Dadurch profitieren Sie von geringeren Anschaffungskosten, da das Grundstück nicht gekauft, sondern gepachtet wird.

# Sonstiges
Ihr Weg ins Eigenheim:
Unser Stadthaus Flair 152 bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Haus besticht durch klare Linien und ein zeitgemäßes Design. Hier wird das Wohnen zum Genuss!

Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen – gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad23ff0f-9237-4adf-a398-e37986c81c8e
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