Wohnung – Neustadt am Rübenberge
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Neustadt am Rübenberge

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

680 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene große 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 4-Parteien-Wohnhauses in der Neustädter Innenstadt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten und Westen. Die Anordnung der Räume können Sie sich wie folgt im Uhrzeigersinn vorstellen: Von der Wohnungseingangstür führt der Flur zentral zu den Räumen: - Küche mit junger Einbauküche inkl. Geräten (Westseite) - großes Schlafzimmer mit Abstellnische (Westseite) - Abstellraum - innenliegendes Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine - geräumiges Wohnzimmer (Ostseite) mit Zugang zur Ostterrasse Die Wohnung hat einen Keller mit ca. 5 m². Für die Barrierefreiheit sorgt ein im Treppenhaus installierter Lift für mühelosen Aufstieg. # Ausstattung Diese Wohnung ist komplett modernisiert. In allen Räumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt worden. Das Bad ist neutral hell gefliest und modernisiert. Die großzügige Dusche ist ebenerdig und damit barrierearm. Weiterhin wird der Waschtisch mit einem Unterbau- und Spiegelschrank vermietet. Integrierte Deckenspots ersparen Ihnen die Deckenbeleuchtung. Alle Räume sind tapeziert und geweißelt. Die Küche bietet Platz zum Arbeiten und Essen. Die Einbauküche ist an Geräten mit Ofen, Herd, Kühlschrankkombi und Geschirrspüler ausgestattet und wird mit vermietet. Für die Einbauküche und -möbel ist zusätzlich ein monatlicher Mietanteil von 50,00 € zu zahlen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die helle, moderne Mietwohnung befindet sich in der Neustädter Kernstadt - direkt in der Innenstadt. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Fußminuten erreichbar. Alternativ finden Sie die nächste Bushaltestelle ca. 50 m vom Haus entfernt vor. Die Neustädter Kernstadt bietet für seine ca. 20.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist. Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten Fahrzeit zu bewältigen. # Sonstiges Kabelfernsehen Die Gesamtmiete beträgt für diese Wohnung: 680,00 € Grundmiete + 50,00 € Miete Mobiliar + 250,00 € BK/HK = 980,00 € zzgl. Strom + TV. Ideale Mieter für die bestehende Hausstruktur sind Interessenten der Generation "50+". Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 190kWh, Gas, Baujahr 1984 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.06.2023 - Gültig bis: 10.06.2033 - Baujahr: 1984 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JS/2109/02

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

680 €/Monat