# Provisionsfrei und Erstbezug! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! „Viertel Grün“ Wiener Neustadt! - Baufeld 4 - 3 Zimmer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 236,013 EUR
- **Location:** Musikantenviertel (Gartenstadt), Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 76.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T10:47:09.034Z
- **Last updated:** 2026-10-15T13:56:26.186Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt „viertel grün“ in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei.

Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern:

Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance.

Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen – ideal zur Vermietung! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung.

Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick:

Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer)

Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon.

Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56).

Komfort: 1–2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume.

Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume.

Mehr Details zur Förderung finden Sie in unserem Expose. Sie können dies jederzeit bei uns herunterladen.

Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder.

Baufeld 4! Besichtigungen sind am Wochenende möglich!

Das Objekt ist bereits fertig gestellt.

Der angebotene Preis ist Wohnung 20130501 in der Preisliste BF4.

Wohnung (inkl. Förderung): EUR 334.214,37

Eigener Stellplatz: EUR 12.000,00

Ihr finanzieller Vorteil: Die Landesförderung in der Höhe von ca. EUR 86.201,57 ist vom regulären Kaufpreis abzuziehen!

Weniger Eigenkapital nötig, sofort startklar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad1e992e-bc50-40eb-a406-c0b263926d3d
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