1/7
KAUF
Grundstück, 984 m²
Bad Fischau-Brunn
9 169 526 Kč
9 315 Kč/m²
1 von 5
1/5
Grundstück zum Kauf, 816 m²
Bad Fischau-Brunn
350.000 €
429 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
816 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – viel Platz für Ihr Eigenheim
In attraktiver und gewachsener Wohnlage der Marktgemeinde Fischau-Brunn steht dieses unbebaute Baugrundstück mit ca. 813 m² laut Grundbuch zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Siedlungsgebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Dadurch bleibt der angenehme, überschaubare Charakter der Umgebung langfristig erhalten
Bebauung & Rahmenbedingungen
Laut Bebauungsplan und zugehöriger Verordnung gelten folgende Eckdaten:
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)Maximal 2 Wohneinheiten pro GebäudeBebauungsdichte (GRZ) ca. 0,3–0,35
→ ermöglicht eine großzügige Bebauung bei gleichzeitig viel FreiflächeOffene Bauweise mit klar definierten BaugrenzenBegrenzte Gebäudehöhe (typisch 1–2 Vollgeschosse)Vorgaben zu Dachform und Dachneigung für ein harmonisches OrtsbildMindestens 50 % Grünflächenanteil bei EinfamilienhäusernRegenwasser ist auf Eigengrund zu versickern oder getrennt abzuleitenStellplätze sind auf dem eigenen Grundstück zu errichten
Diese Rahmenbedingungen sichern eine lockere Bebauung mit viel Privatsphäre und Grünraum.
Das Grundstück
ca. 820 m² FlächeUnbebaut – freie Planung ohne AltbestandVielseitig nutzbar für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein ZweifamilienhausIdeale Ausrichtung für Garten, Terrasse und Freiflächen
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der UmgebungGute Anbindung Richtung Wiener Neustadt sowie nach WienNaturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Hinweis zur Dienstbarkeit:
Für das Grundstück besteht eine Dienstbarkeit zur Duldung einer Wasserleitung zugunsten der Nachbargrundstücke (gemäß Servitutsvertrag vom 09.02.1995).
Fazit
Ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage mit klaren, qualitätsvollen Bebauungsrichtlinien – ideal für alle, die ein langfristig stimmiges Wohnumfeld und ausreichend Freiraum schätzen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Finanzierung – transparent & bankenunabhängig
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche816 m²
Preis pro m²429 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FM
Frau Maja Radosavljevic
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Fischau-Brunn
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Fischau-Brunn
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?