# MITTEN in Bad Gastein WOHNEN Direkt an der Kaiser-Promenade. Südwestseitige Haushälfte mit fantastischer Aussicht auf das Zentrum von Bad Gastein und auf das Gasteiner Tal.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 437,000 EUR
- **Location:** Kötschachdorf, Bad Gastein, AT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-01T19:18:40.898Z
- **Last updated:** 2026-10-06T15:18:12.061Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Mit dem hier zum Kauf angebotenen Wohnhaus hat man die einmalige Gelegenheit in prominenter Lage von Bad Gastein zu wohnen.

Fast am Wasserfall und in unmittelbarer Nähe des erst kürzlich generalsanierten 5 Sterne Hotels Straubinger. Also ein gastronomisches Highlight in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist es hier ruhig und sehr sonnig.

Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht auf das historische Zentrum von Bad Gastein und zusätzlich hat man auch einen freien Blick auf das Gasteiner Tal. Durch die großen Fensterflächen auch vom Inneren des Hauses.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die individuelle Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss, direkt an der Promenade, befinden sich vielseitig verwendbare Geschäftsräume.

Im Obergeschoss wird residiert, was auf Grund der großen Fläche der richtige Ausdruck ist. Uneinsehbare Räume von außen, fantastische Aussicht von innen. Offener Kamin, X-large Wohnraum, Schlafbereich, Sichtküche (Glastrennwand und Glasschiebetür), Badezimmer, Toilette und Vorraum.

Sonnige, großzügige, südwestseitige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 große Wohnräume, ein Küchenvorraum und ein Badezimmer. Derzeit gestaltet wie eine eigene kleine Wohnung.

Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz und touristische Nutzung.

Parken ist direkt beim Haus möglich.
Zentralheizung mit Fernwärme.
Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung, die Daten demnächst hier ersichtlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Lafenthaler Immobilien Team

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad11da90-dc41-4a7a-9bbb-fdd7529f9bcf
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