2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Mühldorf a. Inn, Mößling

1 Schlafzimmer

192.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Mühldorf am Inn. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. # Ausstattung • Helle, freundliche Wohnräume • Praktischer Grundriss • Badezimmer mit zeitloser Ausstattung • Küche mit ausreichend Platz und Stauraum • Südbalkon Zur Wohnung gehört • Außenstellplatz • Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten. Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab. Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn. Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben! # Sonstiges Wohnungsdaten zusammengefasst: • Wohnfläche: ca. 64 m² • Etage: 1. Obergeschoss • Zimmer: 2 • Zustand: sehr gepflegt • Vermietet: ja • Kaltmiete: 480 € monatlich • Nebenkostenvorauszahlung: 260 € monatlich • Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 45 € monatlich # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 101,03 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.03.2017 - Gültig bis: 2027-03-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010940

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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