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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 566 m²

Rodenberg

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

299.000 €

1.466 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Anbau, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie zusätzliche Nutzflächen im Anbau zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und einer funktionalen Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Küchen schaffen ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Anbau mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder privater Rückzugsbereich. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garten, eine Garage, zwei Stellplätze, eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss. # Ausstattung Highlights: - Großes Zweifamilienhaus mit Anbau - Ca. 204 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen - Zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau mit separatem Eingang - Vielseitige Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung - Helle, großzügige Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung - Zwei Küchen und mehrere Schlafzimmer für flexible Nutzung - Sonnige Dachterrasse mit Markise und schönem Ausblick - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial - Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich - Garage und zwei Stellplätze vorhanden - Gas-Zentralheizung (2017) sowie Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 566 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend im Rodenberger Ortsteil Algesdorf und eignet sich ideal für Familien und Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, während die Bahnhöfe in Bad Nenndorf und Lindhorst schnelle Verbindungen nach Hannover und Stadthagen bieten. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung zur A2 sowie der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Hannover. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergarten und Schule liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen sichere Wege für Kinder. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit größerer Städte. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 27.05.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0617/36

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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299.000 €