# Gewerbestandort mit Büro- und Produktionsflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe Autobahn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Sankt Martin am Techelsberg, Techelsberg am Wörther See, Kärnten, AT
- **Floor area:** 486.75 m²
- **Published:** 2026-08-16T19:31:47.535Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:35:41.763Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgeführter Gewerbestandort, der Büro-, Produktions- und Schaubereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint. Das Objekt richtet sich an Gewerbebetriebe, Produktionsunternehmen sowie technologie- und handwerksorientierte Firmen, die einen gut erreichbaren, effizient nutzbaren und zukunftsfähigen Firmenstandort suchen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem für gewerbliche Nutzung vorgesehenen Umfeld und bietet damit Planungs- und Nutzungssicherheit für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die verkehrsgünstige Lage nahe einer Autobahnanschlussstelle sowie eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente Logistik- und Betriebsabläufe und stellen einen klaren Standortvorteil da, sowohl für regionale als auch überregionale Tätigkeiten.

Büro-, Produktions- und Präsentationsflächen sind klar strukturiert und sinnvoll miteinander verbunden. Dadurch lassen sich kurze Wege, effiziente Arbeitsabläufe und ein professioneller Kundenauftritt realisieren. Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr sind übersichtlich organisiert und unterstützen einen reibungslosen Betriebsalltag.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die moderne und energieeffiziente technische Ausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßem Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaikanlage trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei - ein entscheidender Faktor für wirtschaftlich orientierte Unternehmen.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund der strategischen Zusammenlegung zweier Produktsparten, die eine Neuorganisation der betrieblichen Flächen sowie einen erhöhten Bedarf an Hallen- und Produktionsflächen erforderlich macht.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Flexibilität sowie Anpassungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder zukünftige betriebliche Anforderungen. Der Gewerbestandort ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit Wachstums- oder Erweiterungsplänen.

Weitere Details, Unterlagen und Standortinformationen stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ad013db0-6428-4f87-bbfd-184a15541b8f
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