# Individuelle Villa mit großzügigem Grundstück in Mechernich - Ihr maßgeschneidertes Wohnprojekt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 625,500 EUR
- **Location:** Eiserfey, Mechernich, Mechernich, DE
- **Floor area:** 249 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:21:31.920Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:10:25.729Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Villa in Mechernich richtet sich an Bauherren, die Wert auf Individualität und höchste Bauqualität legen. Das geplante Objekt wird exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr persönliches Wunschhaus von Beginn an mitgestalten können. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer auf rund 249 m² Wohnfläche. Vier behagliche Schlafzimmer, drei zeitgemäße Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das weitläufige Grundstück von 1.850 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freizeitnutzung. Das Haus ist nach dem KfW55-Standard projektiert und überzeugt mit zukunftsorientiertem Wohnen und geringerem Energiebedarf. Die ruhige Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Ein nahegelegener Golfplatz bietet zusätzliche Optionen für Erholung und Freizeit.

# Ausstattung
Die Villa überzeugt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Technik harmonisch verbinden. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragenden Schallschutz und zusätzliche Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die effiziente Beheizung des Hauses. Die Echtholztreppe ist ein stilvoller Blickfang im Inneren. Im Angebot enthalten sind sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Bauqualität entspricht höchsten Ansprüchen und wird durch leicht nachvollziehbare Ausbauanleitungen ergänzt. Während des gesamten Projekts steht Ihnen ein persönlicher Ausbauberater zur Seite. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst, während Fachleute von allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen - so profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1850 m²

# Lagebeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Grundstücksvermittlung ausschließlich über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO erfolgt. Wir selbst treten nicht als Grundstücksmakler auf. Unser Ziel ist es jedoch, Sie individuell und bestmöglich bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück entsprechend Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget zu unterstützen. Direkte Verhandlungen zum Grundstück können wir aus rechtlichen Gründen nicht führen.

# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung - so können Sie Ihr Bauvorhaben verlässlich planen. Uns ist bewusst, dass der Weg zum eigenen Haus oft mit Unsicherheiten wie Bauverzögerungen oder unvorhergesehenen Kosten verbunden ist. Mit allkauf profitieren Sie von vertraglich geregelten Lieferzeiten, einer Fertigstellungsgarantie und festen Preisen. Dank individuell wählbarer Dienstleistungspakete - ob für Berufstätige, engagierte Bauherren oder passionierte Heimwerker - können Sie den Innenausbau flexibel gestalten oder von Profis ausführen lassen. Das Dienstleistungspaket Active Time ist bei diesem Angebot bereits inbegriffen und ermöglicht eine ideale Verbindung aus Eigenleistung und fachkundiger Unterstützung.

Zu allen Häusern gehören:
- Architektenleistungen
- Paket für Bau-Sicherheit
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge sowie Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise
- Präzise und verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug
- Persönlicher Berater für den Ausbau
- 15 Monate Preisgarantie
- Garantie auf Fertigstellung: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Lieferzusage mit festem Montagetermin
- Moderne Wand- und Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Typen

Ihre Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Vielfältige Möglichkeiten beim Innenausbau
- Grundrisse individuell anpassbar
- Erstklassige Material- und Fertigungsstandards
- Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Fachleute beim gesamten Hausbau

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr zukünftiges allkauf Haus.

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw38-197832

## Source and attribution

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