Haus zum Kauf, 120 m²

Gröditzberg 39, 42699, Solingen

398.000 €

3.317 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

120 m²

Fläche

1971

Baujahr

Über dieses Inserat

Charmantes Reihenhaus in Toplage von Solingen-Aufderhöhe – renovierungsbedürftig, aber ohne Ende Potenzial! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Reihenhaus aus den siebziger Jahren, befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Solingen-Aufderhöhe, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Autobahnanbindung nach Köln und Düsseldorf besticht. Auf insgesamt 120 m² möglicher Wohnfläche, verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche und die Möglichkeit, den Wintergarten als großzügige Wohnraumerweiterung zu sehen. Der Garten mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder und Pool, auch ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Am rückwärtigen Grundstücksende gibt es einen Wirtschaftsweg für die Gartenbearbeitung – hier beginnt unmittelbar das landschaftlich reizvolle Börkhaus und lädt zum Spazieren, Radfahren und Ruhe genießen ein. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt ist solide gebaut, stets instand gehalten und wartet nun auf eine individuelle Gestaltung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse und Ihren ganz persönlichen Geschmack. Schaffen Sie sich Ihr Domizil in TOPLAGE – landschaftlich reizvoll gelegen und bestens angebunden. Kontakte zu Architekten, Handwerkern sowie Landschaftsgärtnern können gerne vermittelt werden, Ideen und Möglichkeiten der Gestaltung und Umsetzung können ebenso überlassen werden. Zum Haus gehört eine Garage, die zwei Gehminuten vom Objekt entfernt ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Weltweit vor allem für die lange Tradition in der Messerherstellung bekannt, liegt Solingen im Herzen des Bergischen Landes. Die hügelige Landschaft – Wälder, Wiesen und kleine Bäche, durchziehen das gesamte Stadtgebiet und schaffen eine attraktive Wohnlage zwischen urbanem und grünen. Kulturelle sowie kulinarische Angebote finden sich ganzjährig im gesamten Stadtgebiet. Zusammen mit Merscheid und Ohligs, bildet Aufderhöhe den beliebtesten Bezirk, im Süd-Osten der Klingenstadt Im nahen Solingen-Ohligs bietet Ihnen der Hauptbahnhof die Möglichkeit, zur schnellen Anbindung per Bahn an die Metropolen Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet. Diverse Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der ÖPNV ebenso. In Solingen-Aufderhöhe finden Sie außerdem ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie eine Tierarztpraxis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578732.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 374672Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller