# ERSTBEZUG: Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lingen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Lingen (Ems), Lingen (Ems), DE
- **Floor area:** 63.35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T22:05:03.948Z
- **Last updated:** 2026-11-05T22:05:03.948Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen in Lingen:

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in zentraler Lage von Lingen. Auf 63,35 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und verfügt über 2 Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche fügt sich mit ihren warmen Fronten und der hochwertigen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Der holzfarbene Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Zusammen mit der klaren Architektur und den hellen Räumen entsteht ein hochwertiges und wohnliches Gesamtbild.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über beige-graue Bodenfliesen sowie eine komfortable, ebenerdige Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Dank des modernen energetischen Standards des Neubaus ist die Wohnung auf einen geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrige Nebenkosten ausgelegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz inkl. Wallbox sowie ein fester Fahrradplatz mit Stromanschluss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage im Erdgeschoss mit Garten legen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Anfrage!

# Ausstattung

● 2 Zimmer
● Erdgeschoss mit Garten
● Überdachte Terrasse
● moderne Einbauküche (60 EUR/mtl.)
● Tageslichtbad
● moderne beige-graue Bodenfliesen im Bad
● ebenerdige Dusche
● separater Hauswirtschaftsraum
● hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
● energieeffizienter Neubau (KfW40)
● geringe Nebenkosten durch hohen energetischen Standard
● 1 PKW-Stellplatz (50 EUR/mtl.)
● überdachter Fahrradbereich mit eigenem Stromanschluss für E-Bikes

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-12-01
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Hessenweg in Lingen (Ems) in einer gut angebundenen Lage mit angenehmer Nähe zur Lingener Innenstadt. Der Standort verbindet modernes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Lingener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Lingen liegt nur rund 2,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Fahrradfahrer bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen: Entlang bzw. im Umfeld des Hessenwegs bestehen Radwege und Radrouten in Richtung Innenstadt und Umland. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B70, B213 und B214 für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Dadurch lassen sich kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Lingen verbinden.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßem Wohnumfeld – ideal für Singles oder Paare, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell in der Lingener Innenstadt sein möchten.

# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 000023

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/acfa20cd-60f1-4f32-b3e1-aca81f5e5c09
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