Direkt an der Nordsee - Bistro mit einladendem Ambiente in beliebter Lage in Burhave

Gewerbefläche zum Kauf, 60 m²

Butjadingen

190.000 €

3.167 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten des beliebten Ferien- und Tourismusgebietes Seepark Burhave präsentiert sich diese ca. 60 m² große modern gestaltete Gewerbeeinheit als attraktive Möglichkeit für gastronomische Konzepte, Cafébetrieb, Bistro, Frühstückslounge oder vergleichbare Nutzungen. Die Einheit überzeugt durch ihren offenen und einladenden ca. 48 m² großen Gastraum mit großzügigen Fensterflächen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails, eine stilvolle Thekenanlage sowie die moderne Gestaltung schaffen bereits beim Betreten ein angenehmes Ambiente für Gäste und Betreiber. Im Zuge einer Nutzungsänderung wurde die Gewerbeeinheit für einen Bistrobetrieb vorgesehen. Die Planung sah einen Gastraum mit Sitzmöglichkeiten für rund 27 Gäste vor. Die Einheit wurde als Ergänzung zu einem bereits bestehenden Gastronomiebetrieb konzipiert und bietet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten im touristisch geprägten Umfeld. Ein besonderes Highlight stellt die Außenfläche direkt vor der Einheit dar. Gerade in den saisonstarken Monaten profitieren Gastronomiebetriebe hier von der Lage innerhalb des Feriengebietes und der Nähe zu Urlaubern, Tagesgästen sowie dem Nordseeumfeld. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch mit erworben werden. Sollte kein Interesse daran bestehen, wird dieses vom Eigentümer separat veräußert. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Konzepte, die von der starken touristischen Nachfrage an der Nordseeküste profitieren möchten. # Ausstattung – Gewerbeeinheit mit geplanter Nutzung als Bistro- / Gastronomiebetrieb – Gastraum mit Sitzmöglichkeiten für ca. 27 Gäste – Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht – Vorbereiteter Bar- und Thekenbereich – Offene und moderne Raumgestaltung – Außenbereich mit Potenzial für Außengastronomie – Insgesamt ca. 7 zugeordnete Stellplätze – Lage im touristisch geprägten Seepark Burhave – Gute Sichtbarkeit innerhalb des Ferien- und Freizeitgebietes – Moderne Gastronomieeinrichtung aus 2022 optional separat erwerbbar # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1887 m² - Ladenfläche: ca. 48 m² - Lagerfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Seepark Burhave im beliebten Nordseebad Burhave auf der Halbinsel Butjadingen. Die Lage ist geprägt durch Ferienhäuser, touristische Einrichtungen sowie eine hohe Besucherfrequenz, insbesondere während der Ferien- und Urlaubssaison. Burhave zählt zu den bekanntesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nordsee, der Grünstrand, die bekannte Spielscheune sowie weitere touristische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und ziehen ganzjährig Urlauber, Tagesgäste und Familien an. Durch die Einbettung in das Ferien- und Tourismusgebiet bietet der Standort gute Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, Café- und Bistrobetriebe sowie weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Ferienimmobilien und touristisch genutzte Objekte geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie die Anbindung an die umliegenden Küstenorte sind bequem erreichbar und ergänzen die attraktive Lage innerhalb des beliebten Nordseeheilbades. # Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Finanzierung gewünscht? Über den beigefügten Link oder den QR-Code im Anhang gelangen Sie direkt zu unserem Finanzierungspartner und können eine unverbindliche Finanzierungseinschätzung erhalten. https://dn-finanzhaus-gmbh.finlink.de/start?partner=b0896428-c400-4c7c-863e-28a31d4e4a6b&partnerCompany=Remax+Immobilien Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte. RE/MAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Umsetzbarkeit der dargestellten Inhalte. Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden digital nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich auf die Entfernung einzelner Gegenstände zur besseren Darstellung des Raumes. Bauliche Gegebenheiten, Ausstattung und Raumaufteilung wurden nicht verändert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 66 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Anbieter-Objekt-ID: 1086-250-ER

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