# (T)RAUM IDEEN Wohn- und Geschäftshaus in mitten der Natur

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,445,000 EUR
- **Location:** Rachenthal, Hofham, Bad Endorf, Bad Endorf, DE
- **Floor area:** 507 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-06-24T00:36:12.501Z
- **Last updated:** 2026-08-19T19:08:08.814Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kurzfassung für die Internetplattformen:
Das in sehr guter Lage von Bad Endorf gelegene Mehrfamilienhaus bietet seinen Käufern nicht nur 6 Wohnungen samt 1 Gewerbeeinheit, sondern mit mitgebrachtem handwerklichem Geschick, auch ein enormes Entwicklungspotenzial. Inmitten einer malerischen Hanglage und grünen Weidewiesen bietet der große Garten eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner.
Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von über 100 m² zur Verfügung, die seinen Nutzern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder Kosmetik-/Friseursalon diese Räume ergänzen das attraktive Wohnkonzept ideal. # Ausstattung
Kurzfassung für die Internetplattformen:
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- großer, parkähnlicher Garten inmitten der Natur
- 2 separate, überdachte Loggien im 1. und 2. OG des Anbaus
- 4 Einzelgaragen davon eine unterkellerte Doppelgarage
- 4 Außenstellplätze
- großer Unterstand
- gepflegte Gewerbeeinheit
- großzügige Kellerflächen
- Werkstatt # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Maklercourtage: 3,0 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer - Grundstücksfläche: ca. 1609 m² # Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage von Bad Endorf, am Rande des sehr gepflegten Ortsteils Hofham.
Der vielseitige Kurort ist seit jeher bekannt für seine Thermal-/Heilquelle sowie seine liebliche Umgebung und die Nähe zur Hemhof/Eggstätter Seenplatte sowie den Chiemsee und die Berge. Bad Endorf verfügt über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Ärztehaus mit Apotheke, Restaurants und Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort.
Die Bahnline verbindet München mit Salzburg, so daß auch Pendler in die Landeshauptstadt München, hier ihren ideal erreichbaren Wohn- und Heimatort finden können.
In nur 40 Minuten fährt man mit der Bahn von Bad Endorf nach München Ost. Morgens ist eine 30-Minuten Taktung der Züge nach München sehr komfortabel.
Im nahen Prien am Chiemsee (ca. 7 km entfernt) und ebenfalls auf der Bahnlinie gelegen, befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- und Waldorfschule. So kommen auch die Kinder schnell und sicher eigenständig zur Schule.
In der wunderschönen Umgebung läßt sich die Freizeit genießen. Ob beim Schwimmen im Simssee, Langbürgner See oder Chiemsee, Segeln, Radeln oder Wandern auf einen der nahegelegenen Berge, hier findet jeder die Möglichkeit seine Lieblingsaktivität in der Natur zu genießen.
Auch die Kreisstadt Rosenheim ist lediglich 15 km von Bad Endorf entfernt. # Sonstiges
Jegliche Detailinformationen werden seitens Lakeside West, Immobilien Andrea Anner auf weitere Anfrage sowie Bonitätsbestätigung zur Verfügung gestellt. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Haftung des Maklers bzgl. Verfügbarkeit bei Zugang einer rechtlich bindenden Offerte, wird ausgeschlossen. Alle Angaben laut Information des Verkäufers. Sie sind nur soweit wie möglich geprüft und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-03
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3197

## Source and attribution

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