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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Hamburg, Eppendorf
459.000 €
8.521 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Hamburg, Eppendorf
420.000 €
7.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
60 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Großes Wohnzimmer, sonniger Süd-Balkon, ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, modernisiertes Duschbad, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, Gartennutzung und hervorragender Infrastruktur. Frei lieferbar.
Kaufpreisaufteilung: Wohnung € 395.000 / € 25.000 TG-Stellplatz
>>>Für mehr Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an!<<<
# Ausstattung
Hinweis: Einige Fotos wurden mit KI optimiert. Eine Einbauküche ist gegenwärtig nicht vorhanden, das modernisierte Bad hat gegenwärtig eine andere Gestaltung. Im ausführlichen Exposé finden Sie beide Darstellungen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
+ Ruhige Einbahnstraße mit altem Baumbestand in Hamburg-Eppendorf
+ Urbanes, sehr gefragtes Wohnumfeld
+ Nähe zu Parks, Alsterlauf und Grünanlagen
+ Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in direkter Umgebung
+ Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Erikastraße, Eppendorfer Landstraße)
+ Vielfältige Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Buslinien in Tarpenbekstraße, Lokstedter Weg und Martinistraße
+ U-Bahn Kellinghusenstraße schnell erreichbar (U1/U3)
+ Ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg)
+ Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel
# Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 23.08.2018
- Gültig bis: 22.08.2028
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WW-20565Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Hamburg Eppendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €336.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung517.696 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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