# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage kurzfristig verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 930 EUR
- **Location:** Halsbach, Halsbach, DE
- **Floor area:** 92.12 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:51:15.521Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:10:25.729Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Halsbach-Moosen bietet auf ca. 92,12 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Balkon
- Fliesen- und Parkettboden
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung (Gas)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Hinweis zur Kaution: 2.790,00 € (3 NKM)

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,12 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Moosen der Gemeinde Halsbach. Die ländliche Umgebung bietet hohe Wohn- und Lebensqualität sowie gute Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und das Ortszentrum sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und zur Autobahn verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,4 km
Grundschule 5,2 km
Realschule 18 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 19,5 km
Autobahn 19,5 km
Zentrum 1,5 km
Hauptschule 5,2 km

# Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 26.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2029-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6437-26-08

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/acf494dd-4250-46f0-a714-681369b68d7a
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