Haus – Kemel, Rheingau-Taunus-Kreis - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 450 m²

Kemel, Rheingau-Taunus-Kreis

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.000 €

2.165 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Im Neubaugebiet von Heidenrod entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause: Eine großzügige Villa mit 196,34 m² Wohnfläche, die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen umfasst sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für Familienleben und Privatsphäre. Das Grundstück mit 450 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihren Garten und individuelle Freizeitprojekte. Als KfW55-Effizienzhaus überzeugt dieses Objekt durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - das senkt Ihre Heizkosten und schafft mehr Freiraum für andere Wünsche! Im angegebenen Preis sind Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte sowie das Grundstück bereits enthalten. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Aufstellung aller Nebenkosten (z.B. Erdarbeiten, Innenausbau, Förderoptionen). Unser Finanzierungsexperte unterstützt Sie ehrlich, offen und individuell bei allen finanziellen Fragen. Sie haben die Wahl: Möchten Sie mit Eigenleistung Ihre monatliche Belastung reduzieren oder lieber das Komplett-Sorglos-Paket von allkauf nutzen? Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen "Pro Time" (Heizung, Sanitär, Elektro), "Active Time" (Heizung, Sanitär, Elektro, Estrich) oder "Free Time" (inklusive Trockenbau bis zur Malerfertigstellung) finden Sie die perfekte Lösung. Lassen Sie sich beraten, welche Ausbaustufe und KfW-Förderung am besten zu Ihren Plänen passt! # Ausstattung Wohnen auf modernstem Niveau! Sie profitieren von dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer hochwertigen Echtholztreppe und lichtdurchfluteten Räumen. Die innovative Haustechnik - von der Luft-Wasser-Wärmepumpe bis zur kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - sorgt für ein angenehmes Klima und höchste Energieeffizienz. Im Ausstattungspaket enthalten sind ein Dämm- und Beplankungspaket, edle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge sowie Tapeten. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern unterstreicht das Gefühl von Weite und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Heidenrod überzeugt mit grünem Charme und ausgezeichneter Anbindung. Das Neubaugebiet bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für aktive Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die abwechslungsreiche Natur direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Kombination aus entspannter Landidylle und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie Sicherheit: Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sind feste Bestandteile unseres Angebots. Sie behalten immer die Kontrolle - unerwartete Kosten oder Verzögerungen sind ausgeschlossen. Unsere drei Dienstleistungspakete (für Berufstätige, ambitionierte Selbermacher und handwerklich Begabte) sorgen für maximale Flexibilität - passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Fähigkeiten. Mit dem Ausbauhaus-Prinzip sparen Sie bares Geld und senken Ihre Kreditsumme - Eigenleistung wird bei uns belohnt! Zu jedem Haus erhalten Sie: Architektenleistungen umfassendes Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlagen- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe eine hochwertige Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Dämm- und Beplankungspaket kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hochwertige Sanitärobjekte Innentüren und Zargen edle Fliesen ausreichend Steckdosen hochwertiges Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise detaillierte Ausbauanleitungen ausführliche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermine maximale Flexibilität beim Innenausbau eine individuelle Grundrissgestaltung hochwertige Materialien und präzise Fertigung nachhaltige Holzrahmenbauweise professionelle Begleitung vom Erstkontakt bis zum Einzug Verpassen Sie nicht die Gelegenheit: Investieren Sie jetzt in Ihre eigene Immobilie und beenden Sie die Mietzahlungen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Starten Sie noch heute in Ihr neues Zuhause! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 118603

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