# Angenehm kühl. Herrlich ruhig. Klassisch Wiener Altbau in zentraler Lage.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/acf28ffa-cf6a-4c45-8200-1040e2f51317

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 218,000 EUR
- **Location:** Laurenzergrund, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T00:50:59.639Z
- **Last updated:** 2026-08-12T20:07:52.702Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese charmante Altbauwohnung vereint das, was in Wien immer seltener wird: stilvollen Jahrhundertwende-Charakter, angenehme Ruhe und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Im 3. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses gelegen, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: hohe Decken, wunderschönes Fischgrätparkett und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit klassischem Wiener Flair. Der rund 20 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Das kompakte Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort für Singles, Studierende oder urbane Stadtmenschen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt und dennoch mit überraschend ruhiger Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick
Stilvoller Wiener Altbau mit Fischgrätparkett & hohen Decken Großzügiger Wohnraum mit ca. 20 m² Helle Südost-/Nordwest-Ausrichtung 3.Liftstock/4.Etage Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Modern ausgestattete Küche Sofort bezugsfertig Charmantes Jahrhundertwendehaus mit schönem Entrée Sehr gute öffentliche Anbindung Nähe Naschmarkt, Hauptbahnhof & Innenstadt Ideal für Singles, Studierende oder als stilvolle Stadtwohnung >> Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung mit dem besonderen Charakter verzaubern. Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und
Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/acf28ffa-cf6a-4c45-8200-1040e2f51317
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.