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Haus zum Kauf, 210 m²
Orbanici
12 424 500 Kč
59 161 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Haus
Kategorie
210 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Villa Kamenita Istra - Ein istrianisches Juwel aus dem Jahr 1789
Willkommen in der Villa Kamenita Istra, einer original istrianischen Steinvilla, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens, eine beinahe märchenhafte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht.
Tradition trifft auf liebevolle Renovierung
Erbaut im Jahr 1789 und bestehend aus zwei charmanten Häusern, wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine eigene Geschichte - geschmückt mit alten Kostbarkeiten, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren.
Wohnen & Erleben
Haus 1 (größer): mit ca. 120m²
moderne, voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Kamin
3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
extra Toilette im Erdgeschoss
Haus 2 (kleiner): mit ca. 90m²
ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Kamin
2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad
extra Toilette im Erdgeschoss
Zwischen den beiden Häusern lädt ein idyllischer Garten zum Entspannen ein - mit ovalem Pool, gemütlichem Grillplatz und vollständiger Umfriedung, die Privatsphäre garantiert. Zur Villa gehören außerdem 4 Parkplätze.
Ihre Möglichkeiten
Die Villa Kamenita Istra eignet sich gleichermaßen als privates Traumdomizil für Sie und Ihre Familie wie auch als lukrative Investition. Bislang wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet, die den einzigartigen Charme dieses Hauses ebenso schätzen wie die Nähe zum Meer (nur 20 km entfernt).
Highlights auf einen Blick
original istrianische Steinvilla aus dem Jahr 1789
zwei eigenständige Häuser, komplett renoviert
5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen (4 Doppelbetten und 2 Einzelbetten)
4 Badezimmer mit elektrischen Heizstrahlern und 2 Gästetoiletten im EG
4 PKW Parkplätze
Kamin im Wohnzimmer
voll ausgestattete Küchen in beiden Häusern
privater Garten mit Pool & Grillplatz
jeder Raum mit AC die auch bei kälterer Jahreszeit als Heizung dient
historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort
ideal als Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung
Vermietung je nach Saison zwischen € 180,00 und 380,00 / Tag für 10 Personen / im Jahr 2025
bei der Vermietung im nächsten Jahr werden die Mietpreise marktkonform angehoben
Provision 3% vom KP zuzüglich UST
VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=0W6XDJx_3rk
Tauchen Sie ein in die Magie von Kamenita Istra - ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen.
Worauf noch warten?
Besichtigungen werden jeden nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Lage:
Orbanici ist ein malerisches istrisches Dorf 20 km von Pula entfernt. In Pula können Sie Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit besichtigen, beispielsweise die Arena.
Das römische Amphitheater in Pula auf kroatisch "Pulska Arena" ist das sechstgrößte antike Amphitheater und fast vollständig erhalten.
Bei eintägigen Ausflügen können Sie das Leben und die Geschichte der istrischen Städte genießen, die am einfachsten an Orten wie dem schönen Rovinj, der kleinsten kroatischen Stadt Hum sowie den charmanten Städten Groznjan, Motovun und vielen anderen zu erleben sind.
Strände: Fazana (14 km), Valbandon Beach, Fazana Beach oder Südstrand, Beach AC Pineta, Bi Village Beach, Strand Hidro Baza, Pula (19 km): Hawai Beach, Cyclone Strand, Stoja Strand, Histria Strand, Hidrobaza Strand, Gortanova Strand, Lungomare Pula
Barbariga (19 km)
Restaurants, in 1 - 7 km Entfernung (Butkovici, Vodnjan, Marcana, Prodol...)
Supermarkt, ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort (ca. 200m Entfernung), große Supermärkte in den Orten der Umgebung (6 - 7 km)2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/at2X3Q/plain/immoupload/2016/09/3f/3fc11c5f-99b9-4600-aebb-51760ae1af15.jpg"},"name":"Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH","website":"https://www.schantl-ith.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Ursula","lastname":"Seiwald","phone":"+43 664 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Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Schlafzimmer4
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
12 424 500 Kč
Karte
Lage
Orbanici
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Orbanici
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.931 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.