3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Uelzen, Landkreis Uelzen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

790 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße 1 in Uelzen. Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfassend kernsaniert und anschließend lediglich einmal bewohnt. Die derzeitige Mieterin ist äußerst pfleglich mit der Wohnung umgegangen, sodass sie sich in einem fabelhaften und sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung bietet eine schöne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders der außergewöhnlich große und geräumige Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG * 3 Zimmer * Balkon * modernes Duschbad * sehr großer und geräumiger Flur * separates Schuppenabteil als zusätzliche Abstellmöglichkeit * vor ca. zwei Jahren kernsaniert * sehr gepflegter Gesamtzustand * optionaler Carport-Stellplatz für 30,00 € monatlich EINBAUKÜCHE In der Wohnung befindet sich derzeit eine kleine, aber feine Einbauküche. Wichtig: Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und ist somit nicht Bestandteil des Mietvertrages. Bei Interesse kann sie jedoch gegen ein entsprechendes Entgelt von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Einzelheiten zur Übernahme sind direkt mit der Mieterin abzustimmen. **HEIZKOSTEN / GASETAGENHEIZUNG – BITTE BEACHTEN** Die Heizkosten sind ausdrücklich nicht in der angegebenen Miete bzw. den Nebenkosten enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Mieter schließt daher selbstständig einen Gasliefervertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab und rechnet die Kosten für Gas direkt mit diesem ab. Als unverbindlicher Erfahrungswert liegt der derzeitige Gasverbrauch bzw. die monatliche Belastung der aktuellen Mieterin bei etwa 100,00 bis 150,00 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom individuellen Heiz- und Warmwasserverbrauch sowie vom gewählten Gastarif ab und können entsprechend höher oder niedriger ausfallen. Die genannten ca. 100,00–150,00 € sind daher lediglich ein Erfahrungswert und nicht Bestandteil der Miete oder eine zugesicherte Höhe der zukünftigen Heizkosten. CARPORT Bei Bedarf kann zusätzlich ein Carport-Stellplatz für 30,00 € monatlich angemietet werden. SONSTIGES Die Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause, eine schöne Raumaufteilung und einen sehr guten Wohnungszustand legen. Wir wünschen uns entsprechend zuverlässige und sorgsame Mieter, die die Wohnung ebenso pfleglich behandeln. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Eckdaten

Etage1

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.370 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

790 €/Monat