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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Laim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

415.000 €

6.484 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Terrassenwohnung mit Souterrainbereich & Gartenterrasse in München-Laim Wohnen mit Garten. Offener Wohncharakter mit viel Kreativ Potenzial. Diese besondere Terrassenwohnung in attraktiver Lage von München-Laim verbindet einen hellen, offenen Wohncharakter mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und einem eigenen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und lässt die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Gartenterrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten direkt vor der Terrasse mit zu nutzen – ein attraktiver Mehrwert für alle, die Wert auf Grün, Freiraum und ein wohnliches Umfeld legen. Der Garagenstellplatz muss separat erworben werden für 18.000€ Der Souterrain Bereich eignet sich bestens für ein gemütliches Schlafzimmer Einige Bilder wurden mit KI erstellt so könnte die Wohnung aussehen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Laimer Platz besteht Anschluss an die U-Bahnlinie U5. Die U5 verbindet München-Laim direkt mit zentralen Bereichen der Münchner Innenstadt und führt unter anderem über den Hauptbahnhof und den Karlsplatz (Stachus) bis nach Neuperlach Süd. Darüber hinaus stehen im Umfeld zahlreiche Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung. Die Tramlinie 14 bietet seit Februar 2026 zusätzliche Verbindungen im Münchner Westen. Auch der S-Bahnhof München-Laim ist gut erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche S-Bahn-Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in den Münchner Westen und Osten. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen und zum Mittleren Ring. Über die westlichen Ausfallstraßen sind zudem die Autobahnen A96, A8, A99 und weitere überregionale Verbindungen gut erreichbar. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Einkauf befinden sich in der näheren Umgebung und auch für Freizeitmöglichkeiten wird in der näheren Umgebung viel geboten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2018 - Gültig bis: 07/05/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Anbieter-Objekt-ID: 01M1GS30K4FWAN39KK02XJBM7J

Was inbegriffen ist

Keller

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415.000 €