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Haus zum Kauf, 317 m², Grundstück 4068 m²
Wüstenrot
450.000 €
1.420 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wüstenrot-Bärenbronn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.068 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Zimmer auf drei Etagen mit ca. 317 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zum Eigennutz und Vermietung an Monteure oder Mitarbeiter. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft, wodurch sich interessante Vermietungs- und Renditemöglichkeiten ergeben. Bei entsprechender Nutzung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.500 kalt realisierbar, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft ideal für Betreiber oder Investoren - großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten - ca. 317 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielseitige Raumaufteilung - UG und Fassade: Renovierung in Planung. - 2020: Kernsanierung EG bis DG, Elektroinstallation, Heizungsanlage - EG: 4 Zi. Wgh mit 113,80 m², EBK und großer Terrasse, eigener Eingang - 1.OG und DG: 9 Zimmer mit 203,26 m², EBK und 3 Bäder - obere Etagen: Waschbecken in jedem Zimmer - hochwertige Natursteinböden in Küchen und Bäder, sowie vor dem Haus - gute Erreichbarkeit der Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4068 m²
- Nutzfläche: ca. 212 m² # Lagebeschreibung
ruhige Lage # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 149.71 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307789Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche317 m²
Grundstücksgröße4 068 m²
Schlafzimmer12
Zimmer13
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa