Haus zum Kauf, 323 m², Grundstück 13109 m²

Leutschach

690.000 €

2.136 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wo Weinberge den Horizont berühren und jeder Tag wie Urlaub beginnt Es gibt Orte, an denen die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Orte, an denen der Blick über sanfte Weinberge schweift, die Sonne den Tag begleitet und Ruhe zu einem täglichen Begleiter wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus in Leutschach an der Weinstraße ist genau so ein Ort - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben bewusst genießen möchten. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinlandschaft der Südsteiermark - ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach einen Moment der Stille. Im Inneren vereinen sich Stil, Behaglichkeit und moderne Technik zu einem harmonischen Wohngefühl. Die großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben gefeiert wird. Der Schwedenofen erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Wärme und schafft jene Gemütlichkeit, die ein Zuhause erst vollkommen macht. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher. So verbindet dieses Haus nachhaltige Energie mit zeitgemäßem Wohnen und einem hohen Maß an Unabhängigkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort. Große Panoramafenster holen die Natur direkt ins Haus und schenken einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die freistehende Badewanne, der stilvolle Schlafbereich sowie die gemütliche Leseecke schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Die private Sauna macht diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei separaten Gästewohnungen. Ob für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur touristischen Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Fischteich und großzügigen Grünflächen lädt dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu erleben. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, entspannte Stunden im Grünen und Momente, die lange in Erinnerung bleiben. Highlights, die begeistern: - Traumhafte Lage in den Weinbergen von Leutschach - Große Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick - Stilvolle Wohnküche und gemütlicher Schwedenofen - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe & Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne - Zwei separate Gästewohnungen - Fischteich und großzügiger Garten - Hochwertige Ausstattung inmitten einer der schönsten Weinregionen Österreichs Dieses Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Genuss, Natur und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Ein Zuhause für Menschen, die morgens mit dem Blick über die Weinberge aufwachen, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl haben möchten, angekommen zu sein. Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund der außergewöhnlichen Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der aktuell sehr hohen Nachfrage erfolgt der Verkauf im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leutschach an der Weinstraße zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Südsteiermark. Sanfte Weinberge, idyllische Wälder und malerische Panoramablicke prägen diese einzigartige Region und schaffen ein Lebensgefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Hier beginnt der Tag mit dem Blick über die Reben und endet bei einem Glas Wein, wenn die Abendsonne die Landschaft in ein warmes Licht taucht. Die unzähligen Buschenschänken, ausgezeichneten Weingüter und regionalen Genussbetriebe verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charme und machen Leutschach zu einem Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und Wälder und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark. Ob gemütlicher Spaziergang, sportliche Radtour oder genussvolle Wanderung - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Leutschach über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Gastronomiebetrieben. Die Bezirksstadt Leibnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und auch die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 45 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur slowenischen Grenze eröffnet sich zudem eine weitere Vielfalt an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Besondere an dieser Lage: - Eine der schönsten Weinregionen Österreichs - Traumhafte Weinberge und unverwechselbare Panoramablicke - Zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter - Vielfältige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - Hoher Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit - Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz Leutschach ist weit mehr als ein Wohnort. Es ist ein Platz für Genießer, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein besonderes Lebensgefühl legen. Wer einmal hier angekommen ist, versteht schnell, warum diese Region zu den schönsten Flecken der Südsteiermark zählt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdverMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Keller

Eckdaten

Wohnfläche323 m²

Grundstücksgröße13 109 m² (1.31 ha)

Schlafzimmer3

Zimmer4

EnergieklasseA++

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

690.000 €

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Genauer Standort nicht verfügbar

Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.778 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 138.000 €

138.000 €552.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung833.480 €

Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026