# Attraktive Gewerbefläche in Hamburg-Jenfeld

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Billstedt, Billstedt, Hamburg Jenfeld, Hamburg Jenfeld, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-06-24T02:04:42.270Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:07:54.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage von Hamburg-Jenfeld

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage von Hamburg-Jenfeld.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige, helle Ladenfläche mit durchgehender moderner Fensterfront. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine ansprechende Warenpräsentation, Kundenempfang oder gastronomische Nutzung.

Die Gewerbefläche wird vor Übergabe vollständig saniert, sodass der neue Mieter ohne größere eigene Renovierungsarbeiten starten kann.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein separater Aufenthalts-/Lagerraum sowie ein WC zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich unter anderem ideal für:

- Gastronomie, z. B. Restaurant, Café oder Imbiss
- Kiosk / Spätkauf
- Friseur- oder Kosmetikstudio
- Büro, Dienstleistung oder Beratung
- Einzelhandel oder ähnliche Konzepte

Der Eigentümer zeigt sich hinsichtlich der Nutzung flexibel und ist offen für verschiedene Gewerbekonzepte.

Konditionen:

Warmmiete pauschal: 1.500 € monatlich
Abstand für Ausbau und Vorleistungen: 20.000 €
Strom und Wasser meldet der Mieter eigenständig an
Flexible Vertragsgestaltung möglich

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts.

# Ausstattung
- Neue, großflächige Schaufensteranlage
- Leitungen für Heizung bereits vorbereitet
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Große, offene Verkaufsfläche
Untergeschoss mit:
- Aufenthaltsraum
- WC
- Gute Belichtung durch bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Bodenbelag: Fliesen

- Warmmiete: 1.500,00 €

- Provision: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 15 m²
- Ladenfläche: ca. 55 m²
- Verkaufsfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage von Hamburg-Jenfeld und profitiert von einer soliden Frequenz durch Anwohner, Laufkundschaft sowie den umliegenden Verkehr.

Jenfeld ist ein gewachsener Hamburger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Nahversorgungsangeboten. Durch die umliegenden Wohngebiete bietet der Standort ein interessantes Kundenpotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die gute Sichtbarkeit der Ladenfläche sowie die moderne Fensterfront eignen sich ideal für Gewerbetreibende, die auf Außenwirkung, Präsentation und direkte Kundenansprache Wert legen. Je nach Konzept ist die Fläche besonders interessant für Gastronomie, Kiosk/Spätkauf, Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto machen den Standort für Kunden und Mitarbeiter gut zugänglich.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Telefon: 04152 / 9080159
E-Mail: 

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 132

## Source and attribution

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