Haus – Mittenwalde, Rohrlake
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 157 m²

Mittenwalde, Rohrlake

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

3.627 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Mittenwalde, im malerischen Landkreis Dahme-Spreewald. Dieses im Jahr 1880 errichtete Juwel vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem attraktiven Grundstück von ca. 157 m² erstreckt sich die Immobilie über ein stilvolles Vorderhaus, einen praktischen Seitenflügel und ein Nebengebäude, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 110 m² bieten. Bereits beim Betreten des Grundstücks werden Sie von der einladenden Straßenfassade und dem besonderen Flair des historischen Stadthauses begeistert sein. Im Herzen der Immobilie erwartet Sie ein geschützter Innenhof, der eine angenehme, private Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Charakter des historischen Ortskerns von Mittenwalde widerspiegelt. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich genutzt und teilweise modernisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die in den letzten Jahren erneuerte Gaszentralheizung sorgt für erhöhten Wohnkomfort und Effizienz. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine großartige Gelegenheit für Käufer darstellt, die den einzigartigen Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Wohnansprüchen kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einem entsprechenden Ausbau können hier zwei geräumige Zimmer oder alternativ drei gemütliche, kleinere Räume geschaffen werden. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Gästebereich, Homeoffice oder Hobby- und Fitnessraum – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, das sowohl einen Rückzugsort als auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energieausweis ist beauftragt # Ausstattung Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die durch die gelungene Verbindung traditioneller massiver Bauweise und historischer Fachwerkkonstruktionen besticht. Die Außenwände präsentieren sich in hochwertigem Ziegelmauerwerk, ergänzt durch stilvolle Fachwerkelemente. Die straßenseitige Fassade, verziert mit ansprechendem Putz und dekorativen Akzenten, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwarten Sie tragende Wände aus Mauerwerk und Fachwerk, die durch nichttragende Innenwände aus Ziegeln und Gipsbaustoffen ergänzt werden. Diese Kombination schafft ein behagliches Raumklima. Die Holzbalkendecken tragen zur warmen und einladenden Atmosphäre der Räume bei. Das Vorderhaus beeindruckt mit einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss, das mit eleganter Ziegeldacheindeckung versehen ist. Der Seitenflügel überzeugt mit einer modernen Flachdachkonstruktion, während das Nebengebäude mit einem neu gestalteten Schrägdach in hochwertiger Ziegeldeckung erstrahlt. Die Fenster sind überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie erhöhen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die zudem die Warmwasserversorgung gewährleistet. Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie im Überblick: - Ca. 110 m² optimal nutzbare Wohnfläche - Ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet - Teilunterkellerter Bereich, ideal für Stauraum und Lagerung - Einladender Innenhof mit befestigten Flächen, ideal für entspannende Stunden im Freien - Nebengebäude mit vielseitigen Nutzflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - Moderne Gaszentralheizung für behagliche Wärme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine hervorragende Energiebilanz - Badezimmer im Dachgeschoss, das modernen Komfort bietet - Historisches Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Nebengebäude, das den Charme vergangener Zeiten verkörpert - Befestigte Hofzufahrt mit überdachter Durchfahrt, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem historischen Umfeld, das modernen Komfort perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 157 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Mittenwalde – einer charmanten Kleinstadt südlich von Berlin, eingebettet im malerischen Landkreis Dahme-Spreewald. Hier verbinden sich die Ruhe eines historischen Stadtkerns mit der pulsierenden Nähe zur Metropolregion Berlin. Die Hauptstadt ist in nur etwa 38 Kilometern erreichbar, während der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) lediglich rund 18 Kilometer entfernt ist. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Stadtkerns von Mittenwalde, umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen, insbesondere entlang der Yorckstraße, dem lebhaften Zentrum der Altstadt. Darüber hinaus schaffen örtliche Schulen und Kindertagesstätten eine familienfreundliche Umgebung. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A13 gelangen Sie schnell zum Berliner Ring (A10) und in Richtung Dresden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Laut Gutachten zählt diese Lage zu den besten Wohngegenden mit hoher Nachfrage. Der historisch gewachsene Stadtkern ist einer der gefragtesten Wohnstandorte der Region. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Bestandsgebäude modernisiert und neue Wohnhäuser errichtet, was das anhaltende Interesse an dieser attraktiven Lage unterstreicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie die harmonische Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil in Mittenwalde – einem Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart, die sich durch Ruhe und Lebensqualität auszeichnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0195/2

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

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