Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 748 m²
Wusterhausen/Dosse, Plänitzer Siedlung
329.000 €
2.040 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Wo Geschichte auf Raum für Neues trifft.** Manchmal sind es genau die Häuser, die sofort ein Gefühl von Substanz vermitteln. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht in Wusterhausen (Dosse) und verbindet historische Struktur mit bereits modernisierten Wohnbereichen. Rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten vielseitige Möglichkeiten für dein neues Zuhause. Besonders angenehm: Zwei hochwertige Einbauküchen sowie zwei modern ausgestattete Bäder schaffen Flexibilität und Komfort im Alltag. Sichtbare Holzbalken im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für Charakter und geben dem Raum eine besondere Atmosphäre. Auch das Grundstück überzeugt mit praktischer Struktur: Neben der Scheune mit Garage und Hobbybereich verfügt das Grundstück über zwei Zufahrten. Die rückseitige Zufahrt ist über ein elektrisches Tor erreichbar und führt direkt zur Scheune – ideal für Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder einfach mehr Flexibilität im Alltag. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Wusterhausen (Dosse). Für alle, die Raum, Substanz und Möglichkeiten zu schätzen wissen. **❗️Wie schnell bin ich wo?** * Nächste Städte: Kyritz ca. 7 km | Neuruppin ca. 24 km
* Bushaltestelle: ca. 250 m
* Bahnhof: Wusterhausen (Dosse) ca. 2 Minuten
* Autobahnanschluss: A24 ca. 22 km **❗️Wichtige Info für Dich:** Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: # https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY **❗️Kurz & Informativ** * Objektart: Einfamilienhaus
* Lage: Wusterhausen (Dosse) | OPR | Brandenburg
* Baujahr: 1900
* Grundstücksfläche: 748 m²
* Wohnfläche: ca. 161,27 m² (EG 61,10 m² | OG 85,31 m² | DG 14,86 m²)
* Nutzfläche: ca. 299,63 m²
* Zimmeranzahl: 4
* Bäder: 2
* Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | Dachgeschoss
* Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Brenner 2023 erneuert)
* Energieverbrauch / Effizienzklasse: 213,80 kWh/(m2a) | G **Besonderheiten:** Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert und renoviert und bietet zwei Küchen sowie zwei hochwertige Bäder. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken. **✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja.** Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. **besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo\`s** # Weitere Angaben * Separate WCs: 1
* Objektzustand: vollständig renoviert
* Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
* Käuferprovision: 3,57%
* Gesamtfläche: ca. 466,90 m²
* Grundstücksfläche: ca. 748 m²
* Nutzfläche: ca. 299,63 m² # Lagebeschreibung Die besserimmo’s heißen dich herzlich willkommen in Wusterhausen (Dosse), einer Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, die Natur und Alltag angenehm verbindet. Wälder und Seen prägen die Umgebung – besonders der Klempowsee mit Badeanstalt und Campingplatz ist ein beliebtes Ziel für entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig bleibt der Anschluss in die Region hervorragend: Vom Bahnhof Wusterhausen gelangst du zunächst nach Neustadt (Dosse); von dort bestehen gute Regionalexpress-Verbindungen Richtung Berlin-Spandau sowie Richtung Schwerin und Hamburg. **❗️Mobilität & Anbindung** * Bushaltestelle: ca. 250 m
* Bahnhof: Wusterhausen (Dosse) ca. 2 Minuten
* Autobahnauffahrt: A24 ca. 22 km
* Nächste Städte: Kyritz ca. 7 km | Neuruppin ca. 24 km **❗️Nahversorgung & Kulinarik** * Supermärkte: Netto und Aldi direkt in Wusterhausen | weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kyritz (Rewe, Lidl, Edeka) ca. 8 km
* Restaurants: Zwei italienische Restaurants am See, vietnamesische Küche am Markt sowie deutsche Küche u. a. im Novel Hotel; zusätzlich eine Eisdiele beim Campingplatz **❗️Bildung & Familie** * Grundschule: ca. 500 m
* Weiterführende Schulen: Neustadt (Dosse) ca. 10 Minuten | Kyritz ca. 12 Minuten (Gymnasium und Oberschule)
* Kindergarten: ca. 5 Gehminuten **❗️Gesundheit & Sicherheit** * Apotheke: im Ort, ca. 5 Minuten zu Fuß
* Krankenhaus: KMG Kliniken Kyritz ca. 15 Minuten Zwischen Seen, Waldlandschaft und kurzen Wegen im Alltag entsteht hier eine Lage, die Natur, Kleinstadtleben und gute Bahnverbindungen angenehm miteinander verbindet. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 213.8 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Gültig bis: 2036-03-12
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
* Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-71Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche161.27 m²
Grundstücksgröße748 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
GemeindeWusterhausen/Dosse
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026