Wohnung – Heilbronn, Kernstadt
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Heilbronn, Kernstadt

2 SchlafzimmerEtage 1

950 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garage und Keller in zentrumsnaher Lage von Heilbronn Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude wurde gedämmt und die Wohnung verfügt über hochwertige dreifach verglaste Schallschutzfenster, die für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Geräuschdämmung sorgen. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 10,7 m² sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist teilweise möbliert. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumaufteilung: * Wohnzimmer: 20,37 m² * Schlafzimmer: 13,10 m² * Kinder-/Arbeitszimmer: 10,51 m² * Küche: 8,60 m² * Flur: 10,25 m² * Badezimmer: 3,77 m² * Überdachte Loggia: 5,06 m² (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) Wohnfläche gesamt: ca. 69 m² Ausstattung: * Hochwertiger Parkettboden * Elektrische Rollläden * Moderne Einbauküche mit Multipure-Trinkwasserfiltersystem * Teilmöbliert * Dreifach-Schallschutzverglasung * Energetisch gedämmtes Gebäude * Überdachte Loggia * Abschließbarer Kellerraum (ca. 10,7 m²) * Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Sehr gepflegter Gesamtzustand Wohnzimmer: * Hochwertiges Sideboard mit matt lackierter Vollholzauflage aus Schreinerhand * Samsung Smart-TV * Hochwertiges Ecksofa mit integriertem, vollwertigem Klappbett inklusive Lattenrost und Bettkasten * Couchtisch aus Massivholz Schlafzimmer: * Viertüriger Pax Schrank mit Schiebetüren und Spiegel * Auf Wunsch mit hochwertigem Wasserbett möbliert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenlage, leicht versetzt zur Südstraße in Heilbronn, zentrumsnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, darunter: * EDEKA * Lidl * Aldi * ATU * Rossmann Auch öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen: * Verfügbar ab: 01.09.2026 * Kaltmiete: 950,00 € / Monat * Garage: 50,00 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat Monatliche Gesamtmiete: 1.150,00 € zzgl. Strom sowie Heizkosten (je nach Vertragsgestaltung). Nebenkosten: In den Nebenkosten sind unter anderem bereits enthalten: * Treppenhausreinigung * Gartenpflege

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

950 €/Monat