Haus zum Kauf, 644 m², Grundstück 3308 m²

Tann

500.000 €

776 €/m²

Inseriert 18. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Beschreibung Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser (voll vermietet) mit jeweils 6 Wohneinheiten in ländlicher idyllischer Lage von Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof. Die Liegenschaften sind massiv gebaut und Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräumer zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Heizungsraum. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem 3308 m² großem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sowie Hecken- und Baumbestand. Objektdaten Hausnummer 4 und 6: Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Nutzungsart: Mietwohngrundstück Anzahl Wohnungen: 12 (8 vermietete Einheiten / 4 ausbaufähige Einheiten) Gebäudenutzfläche: 644,04 m² Grundstücksfläche 3308 m² Baujahr: 1953 # Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 4 Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht # Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht # Dachgeschoss: 2 Zimmerwohnung, ausbaufähig 2 Zimmerwohnung, ausbaufähig Energieausweis (Hausnummer 4) Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Heizungsart: Zentralheizung wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²·a) Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh/(m²·a) Gültig bis 05. Juli 2028 # Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 6 Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht # Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht # Dachgeschoss: 2 Zimmerwohnung, ausbaufähig 2 Zimmerwohnung, ausbaufähig Energieausweis (Hausnummer 6) Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Heizungsart: Zentralheizung wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch dieses Gebäudes: 122 kWh/m²·a) Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134 kWh/(m²·a) Gültig bis 05. Juli 2028 # Lagebeschreibung: Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in 36142 Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof im Bundesland Hessen. Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A66 ist in 30 min erreichbar. # Sonstiges: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Kapitalnachweis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichem Gespräch vorzustellen und zu beraten. Gerne erreichen Sie uns unter: 036965 – 817040.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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500.000 €