# großes Grundstück in ruhiger Lage - Alleinbeauftragt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 620,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 815 m²
- **Published:** 2026-08-10T13:50:44.190Z
- **Last updated:** 2026-10-07T10:48:10.024Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Großzügiges Grundstück in Ruhelage - ideale Basis für Ihren Neubau

In begehrter Wohnlage von Wien-Jedlersdorf steht ein ca. 815 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein gekuppeltes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft.

Aufgrund des Alters des Bestandsobjekts wird ein Abbruch mit anschließendem Neubau empfohlen. Das Grundstück bietet dafür hervorragende Voraussetzungen: Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Nutzfläche realisiert werden. Die Größe des Grundstücks bietet zudem einen weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen.

Eine Sanierung und ein Ausbau des Bestands sind grundsätzlich möglich und bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Lösungen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage neu schaffen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Wohnlage im 21. Bezirk
gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Jedlersdorf ca. 500m entfernt
- Straßenbahn 26 & 27 nur 5 Gehminuten entfernt
Zusätzliche Aufwertung durch geplanten AHS-Neubau der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe (voraussichtlicher Beginn 2028)5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/acbe946c-1d2f-456f-bbfd-af6ea9903e8e
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