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Gestalten Sie Ihr Traumzuhause – Helle Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage

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Gestalten Sie Ihr Traumzuhause – Helle Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Haan, Kneteisen

230.000 €

2.277 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Haan erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein attraktives Umfeld – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Nebenflächen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieses attraktive Zusatzangebot steigert die Wohnqualität erheblich und verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Haaner Innenstadt bequem erreichbar sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell nach Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot. **Highlights auf einen Blick:** • Ca. 101 m² Wohnfläche • Attraktiver Grundriss mit 3 Zimmern • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • Sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna • Ruhige und gefragte Wohnlage in Haan • Gute Anbindung an Düsseldorf, Wuppertal und Solingen • Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne telefonisch oder per Nachricht zur Verfügung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. - Provisionshinweis: Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. # Lagebeschreibung Die Gartenstadt Haan verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Am westlichen Rand des Bergischen Landes gelegen, profitiert die Stadt von ihrer attraktiven Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Die charmante Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und den für Haan typischen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche Grünflächen, idyllische Bachtäler sowie die beliebten Wander- und Radwege entlang des Düssel- und Ittertals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Infrastruktur kurze Wege in die umliegenden Großstädte – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Haan seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im zentralen Bereich von Haan. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und in die gesamte Region. Auch der Bahnhof Haan befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haaner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung – beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause oder eine nachhaltige Investition. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.02.2018 - Gültig bis: 21.02.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OI-2138Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller