# Ein Zuhause, in dem Familie wachsen darf – Haus in Top-Lage von Döbeln!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Pommlitz, Pommlitz, Döbeln, Döbeln, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Published:** 2026-07-01T16:17:29.516Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:53:21.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Lage** In sehr guter Wohnlage von Döbeln, eingebettet in eine ruhige, durchfahrtsbeschränkte Anliegerstraße, liegt dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er-Jahren. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung genießen Sie hier genau das, was heute so wertvoll ist: Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld – und das nur rund 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe – perfekt für Familien, die kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur schätzen. Ob nach einem langen Arbeitstag im kleinen Hausgarten entspannen, ob als Familie mit Platz zum Wachsen oder als Eigentümer mit Blick für Potenzial – dieses Haus bietet Raum für Ideen und persönliche Wohnträume. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage, auf der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Ja, es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause. Mit rund 210 m² Wohnfläche, einem Keller, teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einer massiv errichteten Garage eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, als Familienhaus mit Einliegerwohnung oder weiterhin als kleines Mehrfamilienhaus. **Objekt** Das massiv errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus genutzt und besteht aus: • Kellergeschoss (KG) • Erdgeschoss (EG) • Obergeschoss (OG) • teilweise ausgebautem Dachgeschoss (DG) Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere: • im Innenausbau • teilweise an Fassade und Fenstern Am Wohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet vielseitige Perspektiven, unter anderem: • Umnutzung als Einfamilienhaus • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • weitere Nutzung als kleines Mehrfamilienhaus Flächen • Wohnfläche: ca. 210 m² (ohne Keller und Spitzboden) • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 388 m² (KG, EG, 1. und 2. OG, ohne Spitzboden) • Garage: ca. 12 m² BGF (4,00 m × 2,90 m) **Erschließung** Das Grundstück ist voll erschlossen. Folgende Medien liegen an: • öffentliche Straße, • Strom und Kraftstrom, • Kanalisation, • Trinkwasser, • Erdgas, • Telefon / SAT-Anlage, • Regenwasserzisterne Ein Energieausweis ist vorhanden. **Interesse?** Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit. **Provision** 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

## Source and attribution

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