4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Neuwied, Raiffeisenring, Heddesdorf

219.000 €

2.484 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienwohnanlage mit nur 8 Parteien in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neuwied. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen außergewöhnlich guten Pflegezustand. Im Jahr 2019 wurden die Räumlichkeiten vollständig und hochwertig renoviert und präsentieren sich heute bezugsfertig ohne Renovierungsstau. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein echter Mehrwert im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung, die bequem per Smartphone gesteuert werden kann. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume der Wohnanlage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Laminatboden Ausstattungs-Highlights im Überblick: • 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon • 1. Obergeschoss • Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien • Komplett renoviert im Jahr 2019 • Smart-Home-System (per Handy steuerbar) • Alarmanlage vorhanden, Gegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftsräume • Gas-Etagenheizung mit WW-Aufbereitung (Bj. ca. 2019) • isolierverglaste Kunststofffenster ( Bj. ca. 1995 ) • Top Zustand – sofort bezugsbereit Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss, Gäste-WC Elternschlafzimmer, große Diele mit Garderobe, Abstellbereich, eigener Keller, Gemeinschaftsräume Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Sicherheit und moderne Technik in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Eine ideale Alternative zum Einfamilienhaus – ohne auf Platz oder Lebensqualität verzichten zu müssen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: frei - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen. Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang. Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.12.2019 - Gültig bis: 2029-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SM-3572Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller