# Büro / Homeoffice ca. 30qm in 1A Lage in Wendelstein bei Nürnberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Wendelstein, Wendelstein, DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Published:** 2026-09-08T11:28:48.049Z
- **Last updated:** 2026-09-08T11:28:48.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich vermiete ein Büro im neuen Herzen in Wendelstein, direkt neben REWE und Bäcker Schmidt in bester Lage mit Küche und WC von privat für € 450,00 + Betriebs, Strom und Nebenkosten pauschal € 100,-+ MwSt.

Wendelstein liegt etwa 10 km süd-südöstlich, direkt angrenzend am südlichen Stadtrand Nürnbergs. Das Zentrums der Stadt Nürnberg im Schwarzachtal und grenzt nördlich an das Gebiet von Nürnberg, östlich an Feucht, Schwarzenbruck und Pyrbaum, südlich an Allersberg, Schwanstetten sowie westlich an Rednitzhembach und Schwabach.

Diese Büro- und Lagerfläche liegt im Südosten von Nürnberg, direkt neben einem modernen REWE Einkaufsmarkt und zwei Bäckereien. Für die Belange des alltäglichen Bedarfs bieten Imbissbetriebe, Foodtrucks und zwei Bäcker vor Ort die "kleine" Versorgung.

Darüber hinaus ist in nur 2. Gehminuten der neue REWE Einkaufsmart und ca. 10 Fahrminuten eines der größten Einkaufszentren der Region (Franken-Center Nürnberg) zu erreichen.

Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A6, A9 und A73 und B2 verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung.

Eine Bushaltestelle ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz der VAG Nürnberg/Fürth angeschlossen.

- 10 Minuten mit dem Bus nach Nürnberg Langwasser.
- 25 Minuten mit dem Bus und U-Bahn in das Zentrum von Nürnberg.

Wendelstein verfügt über:

- Schulen und Kindergärten
- neun Kindergärten und zahlreiche Horte in den Ortsteilen
- vier Grundschulen
- Mittelschule und M-Zweig der Hauptschule
- Gymnasium, (im Schuljahr 2017/18 erster Abiturjahrgang)
- Waldorfschule
- Volkshochschule
- Mehrere private Gesangs- und Musikschulen
- Eine Reitschule und zwei Gestüte

Namhafte Unternehmen haben den Standortvorteil erkannt und sich hier niedergelassen.

## Source and attribution

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