Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 179 m²

Rheine

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.626 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Rheine-Hauenhorst erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause suchen, das überschaubaren Pflegeaufwand mit ausreichend Platz für den Alltag verbindet. Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von einem Haus. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich Wohnen, Entspannen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus geht der Wohnraum fließend in die Küche über und schafft ein offenes Raumgefühl. Über die Terrasse mit neuem Abdach, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet, gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Außerdem rundet ein Gäste-WC das Erdgeschoss ab ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22036 # Ausstattung Erdgeschoss: - ca. 48 m² - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - überdachte Terrasse mit neuem Abdach und neuem Boden - Garten - Gäste-WC Obergeschoss: - ca. 47 m² - drei Zimmer - Loggia - Bad mit Badewanne Dachgeschoss: - Ausbaumöglichkeit als weiteres Zimmer Kellergeschoss: - Vollkeller vorhanden - Waschraum - Vorratsraum Bisherige Modernisierungsmaßnahmen: - Hauswasserwerk vorhanden 2026: - Erneuerung des Terrassenbereichs - hochwertiges Glas-Terrassendach mit integrierter Markise und LED-Beleuchtung, Glasschiebetüren, neue Fliesen (dadurch als Kaltwintergarten nutzbar) 2025: - Erneuerung der Fenster - 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Plissees und Fliegengitter 2024: - Komplette Dachsanierung - komplette Dämmung, neue Dachpfannen, gedämmte Dachbodentreppe, neue Veluxfenster - Erneuerung des Sicherungskastens und Teil-Erneuerung der Leitungen 2020: - Erneuerung der Haustür und sämtlicher Innentüren - Garten neu angelegt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Hauenhorst ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Rheine. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt und Bäckereien. Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten sind vor Ort vorhanden. Außerdem Grundschule und zwei Kindergärten. Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst. Bis zur Innenstadt Rheine sind es ca. 5,5 km mit Auto oder Bus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 159.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 22036

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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