Haus – Magdeburg, Flugplatz, Beyendorfer Grund

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 670 m²

Magdeburg, Flugplatz, Beyendorfer Grund

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

568.039 €

3.978 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und durchdachten Details, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Die Walmdachkonstruktion verleiht dem Haus nicht nur eine besonders stilvolle Optik, sondern bietet auch praktische Vorteile wie eine hohe Stabilität und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Fassade ist in einem neutralen Farbton gehalten, der durch große Fensterflächen und stilvolle Akzente aufgelockert wird. Diese Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der von einem Erker getragen wird. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Fläche und den großen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist halboffen gestaltet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder Lernen. Das Dachgeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von den Kinderzimmern aus erreichbar ist und eine zusätzliche Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet. # Ausstattung Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug. Highlights im Überblick: - Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen - Individuelle Planung mit Architekt - Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar - Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum - Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe) - Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox - Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards - Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Wichtige Hinweise: - Effizienzhaus 55 im Preis enthalten - Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV) - Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar - Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich - Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0151/42448360. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in begehrter Wohnlage - Magdeburg-Hopfengarten Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Magdeburgs! An der Ottersleber Chaussee entsteht ein attraktives Wohngebiet, das die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Hier erwartet Sie ein Baugrundstück mit idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses. Die Highlights auf einen Blick ✔ Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Hopfengarten ✔ Voll erschlossenes Baugrundstück ✔ Ideal für ein modernes Einfamilienhaus ✔ Familienfreundliches Umfeld ✔ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung in die Magdeburger Innenstadt ✔ Ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung Lage Der Stadtteil Hopfengarten zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Ottersleber Chaussee bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Magdeburger Innenstadt als auch an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück Das Grundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Fertighauses oder Massivhauses. Die geplante Bebauung ermöglicht moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Baugebiet wird vollständig erschlossen und bietet eine zeitgemäße Infrastruktur. Geplant sind Bauflächen für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Warum dieses Grundstück? Ein Eigenheim ist weit mehr als nur vier Wände - es ist Lebensqualität. Mit diesem Grundstück investieren Sie in: eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage kurze Wege im Alltag ein sicheres Umfeld für Kinder maximale Gestaltungsfreiheit bei Ihrem Traumhaus eine langfristige Vermögensanlage Perfekt für Ihr Bien-Zenker Traumhaus Als Bien-Zenker Baupartner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum Einzug. In einem persönlichen Beratungsgespräch entwickeln wir gemeinsam ein Hauskonzept, das exakt zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und diesem Grundstück passt. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Satteldachhaus oder barrierefreier Bungalow - wir planen Ihr Zuhause individuell und schlüsselfertig. Unser Service für Sie ✓ Individuelle Hausplanung ✓ Transparente Kostenübersicht ✓ Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln ✓ Begleitung während der gesamten Bauphase ✓ Alles aus einer Hand Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eines der attraktiven Grundstücke in dieser begehrten Lage zu sichern. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause zu besprechen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12635-4061

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