Gewerbefläche zum Kauf, 750 m²
Lilienfeld, Katastralgemeinde Schrambach
353.440 €
471 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit in Schrambach - traditionsreiche Liegenschaft mit großem Potenzial, provisionsfrei zu verkaufen!
Wo Geschichte auf neue Ideen trifft, entsteht eine besondere Immobilie mit Charakter. Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Liegenschaft in Schrambach besteht bereits seit Jahrhunderten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Zukunftsperspektiven zu schaffen.
Der traditionsreiche Gasthof mit Fremdenzimmern verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung - ob als Gastronomiebetrieb, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsstätte oder für ein individuelles Nutzungskonzept.
Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangshalle, von der aus die weiteren Bereiche des Gasthofs erreichbar sind. Mehrere Speisesäle sowie der Schankbereich bieten ausreichend Platz für gastronomische Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte.
Ein besonderes Highlight ist der offene Innenhof, der zusätzliches Flair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für besondere Anlässe, Feiern oder gemütliche Abende steht außerdem ein schöner Wein- und Partykeller zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer. Darüber hinaus bestehen noch weitere, bislang unberührte Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, die viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Investitionen bieten.
Auch die für einen Gastronomiebetrieb notwendigen Bereiche wie Küche und Büro sind bereits vorhanden.
Eine Immobilie mit Geschichte - und viel Raum für die Zukunft
Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Viele Bereiche sind bereits vorhanden, gleichzeitig gibt es noch zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Lage in Schrambach bietet zudem den Vorteil, dass St. Pölten in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen, Investoren oder Menschen mit Visionen, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte suchen und ihr neues Leben einhauchen möchten.
Geschichte bewahren. Möglichkeiten schaffen. Zukunft gestalten.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche750 m²
EnergieklasseG
GemeindeLilienfeld
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.423 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.688 €
70.688 €282.752 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung426.935 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026