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Haus zum Kauf, 313 m², Grundstück 212 m²

Duisburg, Ruhrort

16 Schlafzimmer4 Badezimmer

329.000 €

1.051 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. 17 Zimmer, teilweise mit Einbauküche und gemeinschaftlichen Sanitäranlagen auf den Fluren, sowie im Keller, bietet aktuell vollständig vermietet, eine große Rendite. Die einfachen Mieter spiegeln, die einfache Ausstattung wieder. Alle Zimmer sind möbliert und werden Pauschal vermietet, es wird keine Jahresabrechnung mit den Mietern erstellt. Dieses Mehrfamilienhaus wird nun seit über 10 Jahren in diesem Modell vermietet, alle Bewohner sind im Haus gemeldet. Es wird keine Genehmigung oä. benötigt. Die Mieter wohnen teilweise seit mehreren Jahren im Haus. Eine Neuvermietung gestaltet sich sehr einfach und schnell. Größtenteils bezahlen die Mieter ihre Miete selbst. Die Mietverträge sind möblierte, unbefristete Verträge. Eine Putzfirma ist alle 2 Wochen vor Ort und reinigt die Sanitäranlagen und das Treppenhaus. Das Objekt bietet sich vielseitig nutzbar z. B. auch als Monteurhotel oder Boardinghouse an. Aktuelle Mieteinnahmen monatlich: 5.000,00€, was 60.000,00€ jährlich entspricht. Ausgaben ca. 18 000€ jährlich. Die attraktive Rendite des Hauses macht den Aufwand der Vermietung mehr als wett. Die 17 Zimmer sind folgendermaßen aufgeteilt: EG: 4 Zimmer, 1 WC auf dem Flur Anbau: Studio mit Bad und Küche 1.OG: 5 Zimmer, 1 WC auf dem Flur 2.OG: 6 Zimmer, 1 WC auf dem Flur Keller: 2x Dusche Die Zimmer sind dem Baujahr entsprechend einfach eingerichtet. Die Zimmer haben eine Größe von 8qm bis 27qm. Jedes Zimmer verfügt über doppeltverglaste Kunstoffenster. Im Innenhof wird ein Anbau, der 2023 vollständig renoviert wurde, mit 27qm als Studio vermietet. Dieser Mieter bezahlt seinen Strom selbst. Die Sanitäranlagen sind an einigen Stellen renovierungsbedürftig. Ansonsten stehen in nächster Zeit keine Renovierungen an. Alle Unterlagen wie Pläne, Energieausweis, Mieterliste, Liste Ausgaben, Altlasten, Grundbuchauszug sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €