# Über den Dingen wohnen: Sofort verfügbare Maisonette-Wohnung mit Dachloggia, Garage und Einbauküche > Canonical listing: https://landomo.de/property/ac901ce2-ad99-4fe1-8a07-eb5e1285f61f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 359,000 EUR - **Location:** Dachswald, Stuttgart-Süd, Stuttgart-Süd, DE - **Floor area:** 84 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:54:14.841Z - **Last updated:** 2026-09-15T10:57:28.451Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr Rückzugsort über den Dingen: Aufatmen im Stuttgarter Dachswald Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Trubel der Stadt hinter sich und kommen an einem Ort an, der sofortige Entspannung verspricht. In einer der gefragtesten, grünsten Lagen Stuttgarts, dem idyllischen Dachswald, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Eingebettet in eine kleine, familiäre Gemeinschaft von nur fünf Einheiten, genießen Sie hier das herrliche Gefühl von Privatsphäre und absoluter Ruhe. Der durchdachte Schnitt über zwei Etagen verleiht der Wohnung den charmanten Charakter eines eigenen kleinen Hauses. Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee auf der sonnenverwöhnten Südost-Dachloggia und lassen Sie den Blick über die malerische, grüne Umgebung schweifen. Ob gemeinsame Kochabende in der bereits vorhandenen Einbauküche oder entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich – diese Räume strahlen pure Gemütlichkeit aus. Das Beste daran? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie und ist sofort bezugsfrei. Sie müssen sich um keine langen Übergabefristen sorgen, sondern können direkt ankommen, Kisten auspacken und Ihr neues Leben in dieser grünen Oase beginnen. # Ausstattung Hard Facts: 3,5-Zimmer-Maisonette im Dachswald Kaufpreis: 359.700 € Parken: Garage ( zzgl. 25.000 €) Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3,5 Hausgeld: 420,12 € Verfügbarkeit: Sofort frei Baujahr: 1983 Hausgemeinschaft: Sehr kleine Einheit mit nur 5 Parteien und eigenem direkten Eingang (kein Innentreppenhaus) Zustand: Sehr gepflegt Heizungsart: Öl-Zentralheizung Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis liegt vor) Außenbereich: Sonnige Dachloggia mit Südost-Ausrichtung und tollem Weitblick Küche: neuwertige Einbauküche Stauraum: Eigener Abstellraum im Untergeschoss Waschen: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen. Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte. Stadtteile Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen . # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LDW1.SN.11584 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ac901ce2-ad99-4fe1-8a07-eb5e1285f61f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.